Großzügige Bürofläche mit perfekter Verkehrsanbindung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Nutzfläche325 m²
- Verfügbarab 01.11.2026
- HeizungLuftwärmepumpe, Deckenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne, vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie in Eberstalzell bestehend aus großzügigen und hellen Büroräumen (inkl. Parkplätzen nach Absprache).
Die angrenzende Produktions-/Lagerhalle und der Verladehof können bei Interesse dazu gemietet werden.
Siehe folgende Anzeige:
https://www.willhaben.at/iad/anzeige-bearbeiten/immobilie?adId=1456293413
Das Objekt setzt sich wie folgt zusammen:
bis zu 18 Parkplätze vor dem Gebäude (4 davon mit Ladesäule ausgestattet)
Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es einen Personal/Sozialraum, eine Toilette, einen Waschraum inkl. Dusche sowie einen von außen zugänglichen Abstellraum.
Die Büroflächen befinden sich im 1.OG.
Hier gibt es insgesamt sechs Büros sowie einen großzügig gestalteten Empfangsbereich. Darüber hinaus Toilettenanlagen, eine Einbauküche und einen Abstellraum/Serverraum. Je nach Nutzung/Einteilung der Büroräumlichkeiten können bis zu 20 Arbeitsplätze eingerichtet werden.
Fläche Büro und Aufenthaltsräume: ca. 325m2
Darüber hinaus gibt es eine Lager- bzw. Produktionshalle mit Verladehof und zwei weiteren Parkplätzen.
Fläche Halle: 409m2
Fläche Verladehof: 145m2
-> Diese Räumlichkeiten sind im angegebenen Mietpreis nicht enthalten, können aber bei Interesse auch angemietet werden.
Die Büroräumlichkeiten verfügen über eine Kühl- und Heizdecke und können somit Sommer wie Winter perfekt temperiert werden.
Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.
Es besteht ein Glasfaseranschluss.
Kosten pro Monat:
Miete - 4.000€ Netto (zzgl. 20%MWST)
Betriebskosten - ca. 300€ Netto (zzgl. 20%MWST)
In den Betriebskosten sind die allgemeine Gebäudeversicherung, die Gartenpflege / Schneeräumung, die Überprüfung der Sicherheitstechnik (Notlicht, Tore etc.) sowie die Gebäudeverwaltung enthalten.
Einmalige Kosten:
Die Kosten für die Vergebührung des Mietvertrages trägt der Mieter
Kaution:
Es ist eine Kaution in Höhe von 10.000€ fällig.
Diese kann als Bankgarantie hinterlegt oder auf ein Kautionskonto überwiesen werden.
Lage
Lage im Gewerbegebiet von Eberstalzell unmittelbar in der Nähe der Autobahnauffahrt.
Sonstiges
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.