Großzügige Produktions- bzw. Lagerhalle inkl. Parkplätze und Verladehof mit perfekter Verkehrsanbindung

Zur Vermietung steht eine Produktions- bzw. Lagerhalle inkl. Parkplätze und Verladehof in einer modernen und vielfältig nutzbaren Gewerbeimmobilie in Eberstalzell.

Das angrenzende Büro kann bei Interesse dazu gemietet werden.

Siehe folgende Anzeige:

https://www.willhaben.at/iad/anzeige-bearbeiten/immobilie?adId=1456293413

Das Objekt setzt sich wie folgt zusammen:

bis zu 18 Parkplätze vor dem Gebäude (4 davon mit Ladesäule ausgestattet) - nach Absprache

Die Lager- bzw. Produktionshalle hat eine Fläche von ca. 410m2, der Verladehof ca. 150m2, darüber hinaus stehen dort noch zwei weitere Parkplätze zur Verfügung.  mit Verladehof und zwei weiteren Parkplätzen.

Fläche Halle: 409m2

Fläche Verladehof: 145m2

Die Lagerhalle verfügt über eine Heizdecke und kann somit Sommer wie Winter perfekt temperiert werden.

Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es einen Personal/Sozialraum, eine Toilette, einen Waschraum inkl. Dusche sowie einen von außen zugänglichen Abstellraum.

-> Diese Räumlichkeiten können je nach Bedarf und Absprache ggf. dazu gemietet werden!

Kosten pro Monat:

Miete - 3.600€ Netto (zzgl. 20%MWST)

Betriebskosten - ca. 200€ Netto (zzgl. 20%MWST)

In den Betriebskosten sind die allgemeine Gebäudeversicherung, die Gartenpflege / Schneeräumung, die Überprüfung der Sicherheitstechnik (Notlicht, Tore etc.) sowie die Gebäudeverwaltung enthalten.

Einmalige Kosten:

Die Kosten für die Vergebührung des Mietvertrages trägt der Mieter

Kaution:

Es ist eine Kaution in Höhe von 8.000€ fällig.

Diese kann als Bankgarantie hinterlegt oder auf ein Kautionskonto überwiesen werden.

Lage im Gewerbegebiet von Eberstalzell unmittelbar in der Nähe der Autobahnauffahrt.