Hochwertig klimatisierte Büros in Thalheim b. Wels
184,85 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 16:09 Uhr | willhaben-Code: 1243904075
€ 2.754,27€ 14,90/m²
€ 3.416,04 Gesamtbelastung
Objektstandort
Ägydiplatz 3-4, 4600 Thalheim bei Wels, Wels-Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche184,85 m²
- BödenTeppich
- Gesamtfläche184,85 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.218,20
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 536,07
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 92,43
Mehrwertsteuer€ 569,34
Gesamtbelastung€ 3.416,04
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.754,27
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.305,12
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,90Objektbeschreibung
Das Bürocenter Ägydiplatz überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Wels/Thalheim und bietet einen idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein attraktives Arbeitsumfeld legen. Das Welser Stadtzentrum sowie die B138 und die Autobahnen A25 und A1 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Das unmittelbare Umfeld bietet einen vielseitigen Branchenmix aus Nahversorgern und Dienstleistungsbetrieben und sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor der Haustüre.
Im 2. Obergeschoss steht eine gepflegte, lichtdurchflutete und klimatisierte Bürofläche mit ca. 185 m² zur Anmietung bereit. Die Räumlichkeiten bieten ein angenehmes Arbeitsambiente und eignen sich ideal für unterschiedliche Büro- und Dienstleistungskonzepte.
Ein besonderer Vorteil: Das vorhandene Mobiliar kann vom Vormieter zu einem attraktiven Preis abgelöst werden. Auch eine bestehende Teeküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Start in den neuen Büroalltag.
Zusätzlich können ausreichend Freistellplätze im Innenhof angemietet werden. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Zeininger gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn telefonisch unter 0699 / 17 93 66 67 oder per E-Mail unter [email protected].
Das unmittelbare Umfeld bietet einen vielseitigen Branchenmix aus Nahversorgern und Dienstleistungsbetrieben und sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor der Haustüre.
Im 2. Obergeschoss steht eine gepflegte, lichtdurchflutete und klimatisierte Bürofläche mit ca. 185 m² zur Anmietung bereit. Die Räumlichkeiten bieten ein angenehmes Arbeitsambiente und eignen sich ideal für unterschiedliche Büro- und Dienstleistungskonzepte.
Ein besonderer Vorteil: Das vorhandene Mobiliar kann vom Vormieter zu einem attraktiven Preis abgelöst werden. Auch eine bestehende Teeküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Start in den neuen Büroalltag.
Zusätzlich können ausreichend Freistellplätze im Innenhof angemietet werden. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Zeininger gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn telefonisch unter 0699 / 17 93 66 67 oder per E-Mail unter [email protected].
Lage
Thalheim b. Wels Zentrum, Billa, Sparkasse, schnelle Anbindung ins Zentrum Wels Ägydiplatz 3-4, 4600 Thalheim bei Wels
Ausstattung
- Teppichboden, Erdwärme, Personenaufzug, Parkplatz, Teeküche, Klimaanlage
- Boden: Teppichboden
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 184,85 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2218,20 Eur
- Kaltmiete: 2661,84 Eur
- Nebenkosten: 536,07 Eur
- Heizkosten: 92,43 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2218,2 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2846,7 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 92,43 Eur
- Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
- Nettomiete pro m² von: 12 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,40 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46
fGEE: 0,93
Heizung: ErdwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1243904075 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 16:09 Uhr
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