Praxis- oder Büroräume - ca. 50 m² - Zentrum Marchtrenk - EG
50 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 07:10 Uhr | willhaben-Code: 1978698389
€ 825€ 16,50/m²
Objektstandort
Welser Straße, 4614 Marchtrenk, Wels-Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche50 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,50Objektbeschreibung
Im Zentrum von Marchtrenk, direkt an der Welser Straße, steht eine gepflegte Geschäfts- bzw. Praxiseinheit mit ca. 50 m² zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über einen eigenen, direkten Zugang von der Straße.
Die Einheit wurde bisher als Praxis für Psychologie und Psychiatrie genutzt. Sie umfasst zwei getrennte Behandlungs- bzw. Büroräume mit Verbindungstür, einen Eingangsbereich mit Wartemöglichkeit und WC sowie einen weiteren Aufenthaltsbereich mit Teeküche.
Die Räumlichkeiten eignen sich besonders für Psychotherapie, Psychologie, Coaching, Lebens- und Sozialberatung, Ernährungsberatung sowie verwandte Gesundheitsberufe.
Auch eine Nutzung als Büro, für Unternehmensberatung oder andere freiberufliche und dienstleistungsorientierte Tätigkeiten ist denkbar.
Das Gebäude wurde umfassend saniert. Erneuerte Böden, Fenster, Heizkörper und Sanitäranlagen sorgen für einen gepflegten Zustand. Teilweise sichtbares altes Ziegelmauerwerk verleiht den Räumen einen besonderen Charakter.
Ausstattung:
* Ca. 50 m² Nutzfläche
* Zwei getrennte Räume mit Verbindungstür
* Zwei Warte- bzw. Aufenthaltsbereiche
* Teeküche und WC
* Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang
* Zentrale Lage in Marchtrenk
* Unmöblierte Übergabe
* Individuelle Einrichtung möglich
Miete:
Monatliche Pauschalmiete 825 € netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, sofern eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung möglich ist.
Bei umsatzsteuerfreier Vermietung beträgt der monatliche Pauschalmietzins 990 € ohne Umsatzsteuer.
Der monatliche Gesamtbetrag beträgt somit in beiden Fällen 990 €.
Heizung, Betriebskosten und laufende Gebühren sind bereits in der Pauschalmiete enthalten. Lediglich der Strom wird gesondert verrechnet.
Bezug: Nach Vereinbarung.
Die Fotos zeigen die bisherige Einrichtung. Die Vermietung erfolgt unmöbliert.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht über Willhaben. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über einen eigenen, direkten Zugang von der Straße.
Die Einheit wurde bisher als Praxis für Psychologie und Psychiatrie genutzt. Sie umfasst zwei getrennte Behandlungs- bzw. Büroräume mit Verbindungstür, einen Eingangsbereich mit Wartemöglichkeit und WC sowie einen weiteren Aufenthaltsbereich mit Teeküche.
Die Räumlichkeiten eignen sich besonders für Psychotherapie, Psychologie, Coaching, Lebens- und Sozialberatung, Ernährungsberatung sowie verwandte Gesundheitsberufe.
Auch eine Nutzung als Büro, für Unternehmensberatung oder andere freiberufliche und dienstleistungsorientierte Tätigkeiten ist denkbar.
Das Gebäude wurde umfassend saniert. Erneuerte Böden, Fenster, Heizkörper und Sanitäranlagen sorgen für einen gepflegten Zustand. Teilweise sichtbares altes Ziegelmauerwerk verleiht den Räumen einen besonderen Charakter.
Ausstattung:
* Ca. 50 m² Nutzfläche
* Zwei getrennte Räume mit Verbindungstür
* Zwei Warte- bzw. Aufenthaltsbereiche
* Teeküche und WC
* Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang
* Zentrale Lage in Marchtrenk
* Unmöblierte Übergabe
* Individuelle Einrichtung möglich
Miete:
Monatliche Pauschalmiete 825 € netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, sofern eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung möglich ist.
Bei umsatzsteuerfreier Vermietung beträgt der monatliche Pauschalmietzins 990 € ohne Umsatzsteuer.
Der monatliche Gesamtbetrag beträgt somit in beiden Fällen 990 €.
Heizung, Betriebskosten und laufende Gebühren sind bereits in der Pauschalmiete enthalten. Lediglich der Strom wird gesondert verrechnet.
Bezug: Nach Vereinbarung.
Die Fotos zeigen die bisherige Einrichtung. Die Vermietung erfolgt unmöbliert.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht über Willhaben. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich.
Lage
Die Räumlichkeiten befinden sich im Stadtzentrum von Marchtrenk, direkt an der Welser Straße.
Der Zugang erfolgt unmittelbar von der Straße.
Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Linz und Wels befindet sich rund 100 Meter vom Gebäude entfernt.
Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind in etwa einer Gehminute erreichbar.
Durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit eignet sich der Standort sowohl für Kunden- und Patientenverkehr als auch für eine klassische Büronutzung.
Der Zugang erfolgt unmittelbar von der Straße.
Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Linz und Wels befindet sich rund 100 Meter vom Gebäude entfernt.
Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind in etwa einer Gehminute erreichbar.
Durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit eignet sich der Standort sowohl für Kunden- und Patientenverkehr als auch für eine klassische Büronutzung.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1978698389 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 07:10 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.