Ein Raum voller Energie - perfekt für Yoga, Tanz, Fitness & Körperarbeit im BIZ Wels, klimatisiert 1N05

85,30 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 10:11 Uhr | willhaben-Code: 922994063
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€ 511,80€ 6,00/m²

Reischauer Consulting GmbH
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Unternehmen


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KontaktEva Hartl

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    85,30 m²
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    85,30 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 311,34
Maklerprovision: provisionsfrei
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,00

Objektbeschreibung

Sonnengelber Bewegungsraum für Yoga, Fitness & Bodywork - klimatisiert, mit Duschen & Parkettboden

Dieser freundliche, sonnengelbe Raum bietet auf einer großzügigen Fläche ideale Voraussetzungen für Yogagruppen, Fitnessfreunde, Poledance‑Trainings, Massagestudios oder Körperarbeit aller Art.
Die Nachmittagssonne taucht den Raum in warmes Licht und schafft eine inspirierende Atmosphäre für Bewegung, Entspannung und kreative Energie.

Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, während Spiegel an den Wänden optimale Trainingsbedingungen ermöglichen.
Die Fläche ist klimatisiert, sodass auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.

Besonders praktisch: Es stehen zwei getrennte Duschräume und WC‑Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung - ideal für Gruppen, Kurse und regelmäßige Trainings.

Miete EUR 511,80 + BK/HK Akonto EUR 311,34 + Stromakonto EUR 42,65 = Gesamt EUR 865,79 netto.

in Raum, der Bewegung, Wohlbefinden und professionelle Nutzung perfekt verbindet.

Gratis Parkplätze gibts am Gelände. Tiefgaragenparkplätze und auch Seminarräume können angemietet werden. Das Objekt ist jederzeit mit Schlüssel zugänglich, egal ob tagsüber, nachts oder auch am WE!

Betriebskosten (EUR 3,65/m²) setzen sich zusammen aus Betriebs- und Heizkostenakonto. Stromkostenakonto (EUR 0,50/m²) wird extra abgerechnet.

Lage

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Gewerbegebiet, Toplage, gute Verkehrslage

Ausstattung

  • Ideal für Yoga, Fitness, Poledance, Massage u. v. m.SpiegelwändeKlimatisiertParkettbodenNachmittagssonne2 getrennte DuschräumeWC‑Anlagen für Damen & Herren
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 85,3 m²
  • Bürofläche: 85,3 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr: 2002
  • Energieausweis EEB-Wert: 39.5 (kWh/m2/Jahr)
  • Energieausweis EEB-Klasse: C

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 511,8 Eur
  • Nebenkosten: 311,34 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6.0 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Reischauer Consulting GmbH
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Unternehmen


Adresse
Durisolstraße 74600 Wels
KontaktEva Hartl
Referenz ID68#RiHAN2
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willhaben-Code: 922994063 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 10:11 Uhr

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