Modernes Büro/Praxis in Wels - optimale Aufteilung, mit Klimaanlage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Topnummer1.1
- Nutzfläche127,01 m²
- BödenTeppich
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Welser Dienstleistungszentrum WDZ 6 in der Maria-Theresia-Straße 53 ist ein modernes und vielseitiges Gebäude . Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich ein Nahversorger.
Diese gepflegte Immobilie bietet auf 127 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Ihr Büro.
Der stetige Tageslichteinfall über die großen Fensterflächen ermöglicht Ihnen das sparsame Einsetzen von Energie. Klimatisierung ist vorhanden. Je nach Wunsch besteht die Möglichkeit der Anmietung von Parkplätzen im Parkdeck oder in der Tiefgarage, unmittelbar beim Gebäude.
Diese Räumlichkeiten stehen nach Absprache ab sofort zu Ihrer Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ausreichende Parkmöglichkeiten: Bequemes Parken für Sie und Ihre Mitarbeiter direkt am Gebäude.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Diverse Geschäfte und Supermärkte sorgen für eine bequeme Versorgung während Ihrer Pausen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <2750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1250m
Einkaufszentrum <2750m
Verkehr
Autobahnanschluss <2250m
Bahnhof <750m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <250m
Post <1250m
Polizei <750m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Teppichboden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 1.1
- Stockwerk: 1. OG
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-06-12
- Energiepass HWB: 181.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2004
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1941,03 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 103,75 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,5 Eur
- Parkplatz Parkdeck netto EUR 40,- mtl. Parkplatz Tiefgarage netto EUR 65,- mtl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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