Toplage in Wels: Geschäftslokal mit Parkplätzen zu vermieten

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit ca. 140 m² Nutzfläche in attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Wels zu vermieten!

Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und ist dennoch hervorragend angebunden – das Stadtzentrum ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar.

Teilweise bietet das Objekt zudem einen angenehmen Ausblick ins Grüne, was für eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.

Beim Betreten des Objekts gelangt man in einen großzügigen, hellen Hauptraum, der sich ideal als Empfangs-, Verkaufs- oder Arbeitsbereich eignet. Ein WC ist direkt angeschlossen.

Im weiteren Verlauf stehen ein zusätzlicher, kleinerer Raum sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Anschließend folgt eine Küche, die den Komfort für Mitarbeiter oder Kunden deutlich erhöht.

Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Büros, Behandlungsräume, Lagerflächen oder Besprechungsräume genutzt werden können.

Eine Terrassentür im hinteren Bereich bietet Zugang ins Freie und ermöglicht entspannte Pausen an der frischen Luft – mit teilweisem Blick ins Grüne.

Vor dem Objekt stehen 3 Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden ein großer Vorteil ist.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Traun, die dem Standort eine attraktive und angenehme Umgebung verleiht.

Die Fläche eignet sich ideal für:

• Büro / Praxis
• Dienstleistungsunternehmen
• Atelier oder Studio
• Geschäftslokal

Die im Objekt vorhandene Möblierung bzw. Einrichtung kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. Preis auf Anfrage.

Gesamtmiete inkl. Heiz-, Betriebskosten und MwSt.

Mietdauer nach Vereinbarung.

Die Lage überzeugt durch ihre Stadtnähe: Das Zentrum von Wels ist in nur ca. 4 Minuten mit dem Auto / 10 Gehminuten erreichbar, auch der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Zudem liegt die Traun in der Umgebung und bietet eine angenehme, naturnahe Atmosphäre.