Büroetage Salzburg-Süd/Urstein
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Nutzfläche238 m²
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das architektonisch markante neuwertige Gebäude wurde erst 2022 errichtet.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die barrierefrei mittels Aufzugs erschlossene hochwertige Büroeinheit im Ausmaß von 238 m².
Das Untergeschoss beherbergt die großzügige Tiefgarage, in der flexible Plätze angemietet werden können, oberirdisch bestehen ausreichend Parkplätze, die ebenfalls angemietet werden können.
In südlicher und westlicher Richtung genießt man von den hochwertigen Büroräumen und Wohnungen ein unverbaubares Gebirgspanorama.
Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme der Salzburg AG. Ebenso die Versorgung mit Elektrizität sowie schneller Internet- und Datenanbindung für professionelle Zwecke.
Eine Übernahme der Räumlichkeiten in frisch adaptierten Zustand ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Die Mietdauer kann zwischen drei und sechs Jahren flexibel gestaltet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Halleiner Landesstraße, die S-Bahn, die Bushaltestelle sowie die Radweg entlang der Salzach befinden sich in nächster Nähe.
Das in den letzten 10 Jahren neu entstandene Gewerbegebiet bietet eine in Salzburg einmalige perfekte Verkehrsanbindung, die Eni-Tankstelle und die gastronomische Infrastruktur die ‚EssBar‘ sind fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Fachhochschule Salzburg Urstein sowie namhafte internationale Konzerne, wie Bilfinger, Carrera-Revell, Liebherr, Scania, Mercedes-Benz, Haas & Haas, AP-Trading, das Zentrum für Visionen, usw.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Klinik <6500m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizungsart: Fernwärme
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2030-06-05
- Energiepass HWB: 29.8 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3890 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,99 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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