Architektur trifft Kunst - Außergewöhnliches Turmhaus in der Kunstmeile Schallmoos Arbeiten, Wohnen & Repräsentieren auf vier Ebenen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche72 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche200 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Balkon3 m²
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Außergewöhnliche Architektur, spannende Raumfolgen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses einzigartige Turmhaus in der Salzburger Kunstmeile Schallmoos bietet auf rund 200 m² Nutzfläche und vier Ebenen einen besonderen Rahmen für Menschen und Unternehmen, die mehr als klassische Büro- oder Wohnräume suchen. Das Gebäude wurde um 2005 nach eingehender Architektenplanung als besonderer Kunstraum errichtet.
Offene, loftartige Bereiche, eine hochwertige Designerküche, außergewöhnlich gestaltete Fenster mit interessanten Lichtführungen sowie eine Galerieebene prägen den unverwechselbaren Charakter des Hauses. Den oberen Abschluss bildet eine Terrasse mit weitem Ausblick über Schallmoos bis zu den Salzburger Stadtbergen und ins Umland.
Das Raumkonzept eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Arbeiten und Wohnen, Atelier und Präsentation oder eine außergewöhnliche Repräsentanz für Agenturen und Kreativunternehmen. Eine gewidmete Garage mit Montagegrube ergänzen das Angebot.
Die Lage am Ende der Kunstmeile Schallmoos mit ihrem künstlerisch-kreativen Umfeld unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Eine gewidmete Garage im Erdgeschoss sowie ein direkt davorliegender PKW-Stellplatz runden das außergewöhnliche Raumangebot ab.
Nettomiete: EUR 3.300,- zzgl. Akonto Betriebskosten EUR 150,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung
Sie suchen keinen gewöhnlichen Raum, sondern einen Ort mit Charakter? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Turmhaus persönlich zu zeigen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Turmhaus befindet sich in Schallmoos, einem urbanen und kreativ geprägten Stadtteil Salzburgs. Besonders das Umfeld der Kunstmeile Schallmoos unterstreicht den individuellen Charakter der Immobilie und macht den Standort für Kunstschaffende, Kreative, Agenturen und Unternehmen besonders interessant.
Die Lage verbindet Zentrumsnähe und gute Erreichbarkeit mit einem vielseitigen Umfeld für Arbeiten, Wohnen und kreatives Schaffen. Gerade diese Mischung passt hervorragend zum außergewöhnlichen Nutzungskonzept des Turmhauses.
Einen besonderen Mehrwert bietet die Terrasse im obersten Geschoss. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick über Schallmoos zu Kapuzinerberg und Mönchsberg und darüber hinaus bis in die umliegende Bergwelt sowie zum Plainberg mit Maria Plain.
Urban, kreativ und außergewöhnlich - eine Lage, die zum Charakter dieses Hauses passt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonfläche:3 m²
- Terrassenfläche: 12 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Bürofläche: 200 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Garagenplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-09-08
- Energiepass HWB: 56.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2010
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3450 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,5 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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