Attraktive Geschäfts- und Bürofläche in erstklassiger Salzburger Innenstadtlage
192 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 09:07 Uhr | willhaben-Code: 1153254932
€ 2.856,29€ 14,88/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Zimmer7
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche192 m²
- Verfügbarab 15.08.2026
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.300
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 488,47
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 67,82
Mehrwertsteuer€ 571,25
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.856,29
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,88Objektbeschreibung
Diese repräsentative Geschäftsfläche in erstklassiger Salzburger Innenstadtlage vereint stilvolles Ambiente, hohe Flexibilität und ausgezeichnete Sichtbarkeit. Unmittelbar beim Mirabellplatz gelegen, profitieren Sie von einer der gefragtesten Geschäftsadressen der Stadt mit hervorragender Erreichbarkeit, hoher Frequenz sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr.
Highlights
- Exklusive Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Mirabellplatz
- Hervorragende Sichtbarkeit und ausgezeichnete Erreichbarkeit
- Ca. 192 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche
- Ideal für Praxis, Ordination, Büro, Showroom oder Verkaufsfläche
- Sieben großzügige Fenster für optimale Lichtverhältnisse und Werbewirkung
- Raumhöhen von bis zu 3,5 Metern
- Repräsentative historische Bogendecken
- Teeküche mit Aufenthaltsbereich
- Abstellraum vorhanden
- Zwei separate Sanitäranlagen
- Ein Außenstellplatz inkludiert
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Geschäftslokal befindet sich in einer frequentierten Lage zwischen Mirabellplatz und Markartplatz. Der Busterminal Paris Lodron Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Region: Mirabellplatz, Linzergasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Region: Mirabellplatz, Linzergasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: 15.08.2026
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2856,29 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Diana Aigner Immobilien
Unternehmen
Adresse
Neutorstrasse 195020 Salzburg
KontaktMag.iur. Leonhard Schmidbauer-Frühwirth
Referenz ID536/2239
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1153254932 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 09:07 Uhr
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