Büro mit Wohlfühlatmosphäre im belebten Andräviertel in 5020 Salzburg

Büro mit Wohlfühlatmosphäre im belebten Andräviertel in 5020 Salzburg

In einem gepflegten Altbau in der Franz-Josef-Straße befindet sich diese charmante Büroeinheit im 2. Obergeschoss.

Bereits beim Betreten des einladenden Vorraums vermittelt die Einheit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der gepflegte Parkettboden und die weißen Innentüren schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Das Büro verfügt über drei helle Räume, von denen zwei direkt vom Vorraum aus zugänglich sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen weiteren Raum mit Wasseranschluss, der sich ideal für die Einrichtung einer kleinen Teeküche eignet.

Die Büroeinheit ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Heizkosten werden direkt mit der Salzburg AG verrechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten.

Im Innenhof der Liegenschaft steht ein PKW-Abstellplatz um monatlich EUR 70 zzgl. USt. zur Verfügung. Für Besucher befinden sich die Garage Mirabell sowie mehrere Kurzparkzonen in unmittelbarer Nähe.

Hinweis: Die Räumlichkeiten werden unmöbliert übergeben.
Bilder: KI-bearbeitet.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

• Region: Salzburg
• Mitten im Andräviertel gelegen, ist so gut wie alles fußläufig erreichbar und lässt somit infrastrukturell keine Wünsche offen. - Hauptbahnhof 8-10 Minuten- Gastronomie 1-3 Minuten- Nahversorger 1-3 Minuten- Bushaltestelle 1-3 Minuten und unmittelbar vor dem Haus- Mirabellplatz 5 Minuten- Parkgaragen 1-3 Minuten

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.51 km
Grundschule 0.15 km
Realschule 0.11 km
Gymnasium 0.89 km
Hauptschule 0.91 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.37 km
Gaststätten 0.04 km

Verkehr
Flughafen 3.61 km
Fernbahnhof 0.59 km
Autobahn 2.51 km
Bus 0.03 km

Sonstige
Zentrum 1.03 km