Bürotraum! Büro/Ordination mit Terrasse in Maxglan Salzburg

95 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 02:00 Uhr | willhaben-Code: 1127605854
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€ 1.896€ 19,96/m²

Denkstein Immobilien
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Unternehmen


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KontaktMichael Denkstein

Objektstandort

Kugelhofstraße 7, Top 1, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    95 m²
  • Gesamtfläche
    170 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Garten
    60 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 511
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.896
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.275,20
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,96

Objektbeschreibung

Traumhaftes Büro mit Freiraum: Arbeiten, wo andere entspannen!

 


Sie suchen nicht nur ein Büro, sondern einen Ort zum Wohlfühlen, der Kreativität und Produktivität fördert? Dann ist diese einzigartige Büroeinheit in perfekter Lage genau das Richtige für Sie. Bisher als erfolgreiche Physiotherapie genutzt, bietet dieses Büro ein harmonisches Arbeitsumfeld, das den Übergang zwischen Arbeit und Erholung fließend gestaltet.



 


Highlights der Immobilie

 



  • Großzügige Freiflächen: Betreten Sie Ihre private Terrasse und genießen Sie die Mittagspause an der frischen Luft. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort für kreative Pausen.

  • Top-Lage: Die Nähe zum Flughafen garantiert eine hervorragende Anbindung und macht dieses Büro zum idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legen.

  • Neuwertige Ausstattung: Das Büro wurde kürzlich komplett renoviert, mit einem neuen Boden versehen und frisch ausgemalt. Sie können direkt einziehen und mit Ihrer Arbeit beginnen, ohne sich um aufwendige Sanierungsarbeiten kümmern zu müssen.



 


Ausstattung im Detail

 


Dieses moderne Bürogebäude ist nicht nur schön, sondern auch funktional und komfortabel ausgestattet:



  • Teeküche: Für die tägliche Versorgung und entspannte Kaffeepausen.

  • Lichtdurchflutete Räume: Alle Fenster sind mit einer Beschattung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

  • Barrierefreiheit: Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten.

  • Parkmöglichkeiten: Außenstellplätze und Tiefgaragen-Stellplätze 

  • Außenflächen: Eine Terrasse und eine kleine Gartenfläche 



 


Ein Ort für Ihren Erfolg

 


Ob für eine moderne Agentur, eine Praxis oder ein Start-up - die flexiblen Räume bieten Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Die Kombination aus repräsentativem Arbeitsumfeld und entspannenden Außenbereichen schafft eine Arbeitsatmosphäre, die Mitarbeiter motiviert und Kunden begeistert.


Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Büro.



Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an office@denkstein.at!

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com!

Freu mich von Ihnen zu hören
Ihr Michael Denkstein

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 15 m²
  • Einbauküche
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 170 m²
  • Gartenfläche: 60 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2001

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 1385 Eur
  • Nebenkosten: 511 Eur
  • Heizkosten nicht enthalten
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Kaution: 5000

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Denkstein Immobilien
Denkstein Immobilien

Unternehmen


Adresse
Karolingerstraße 36-405020 Salzburg
KontaktMichael Denkstein
Referenz IDM849
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1127605854 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 02:00 Uhr

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