Charmantes Büro / Praxis am Rudolfskai mit Außenbereich und Parkplatz im Hof - Salzburg Altstadt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche22 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
In zentraler Lage am Rudolfskai in Salzburg steht diese charmante Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 22 m² im Erdgeschoß zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren individuellen Charakter, hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Objekt gliedert sich in einen hellen Hauptraum, einen Vorraum, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Der Hauptraum besticht durch seinen klassischen Fischgrätparkettboden, großzügige Fensterflächen und eine angenehme Raumhöhe. Eine Holztreppe führt auf eine zusätzliche Galerieebene, die ergänzende Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Besonders attraktiv ist der Außenbereich vor dem Fenster der sich ideal für kurze Pausen im Freien eignet, sowie der eigene Parkplatz im Hof.
Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das Raumangebot ab.
Die Fläche eignet sich insbesondere als Büro für Selbstständige, kleine Dienstleistungsunternehmen oder als Beratungs-, Coaching- bzw. Therapieraum, sofern die jeweilige Nutzung rechtlich zulässig ist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bezug ab 01.11.2026 möglich
Miete inkl. BK und Parkplatz: EUR 800,00
Heizung extra.
Kaution 3 BMM: EUR 2.400,00
Vermittlungsprovision 2 BMM + 20% USt.
Kündigungsverzicht 1 Jahr + 3 monatiger Kündigungsfrist.
Lage
Die zentrale Lage bietet ein attraktives Umfeld mit Restaurants, Cafés, Geschäften und Dienstleistungsbetrieben. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Radwegenetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit.
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 3.3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 800 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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