Gut einsehbares Geschäftslokal in Maxglan
74,24 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 06.05.2026, 21:19 Uhr | willhaben-Code: 977199532
€ 2.798,76Gesamtmiete
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche74,24 m²
- Gesamtfläche74,24 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.400
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 398,76
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.798,76
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt.
Objektbeschreibung
74,24 m² | Große Glasfront | Sichtbare Lage an der Innsbrucker Bundesstraße | TG-Stellplatz inklusive
Die zentral im Salzburger Stadtteil Maxglan gelegene Gewerbefläche verfügt über eine offen gestaltete Verkaufsfläche mit straßenseitiger Ausrichtung entlang der Innsbrucker Bundesstraße. Die großzügige Glasfront bietet hohe Sichtbarkeit sowie gut nutzbare Präsentations- und Schaufensterflächen.
Der Grundriss umfasst einen weitläufigen Verkaufsbereich ergänzt durch Lager, Teeküche sowie Sanitärbereich. Die offene Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungsformen im Einzelhandel oder dienstleistungsorientierten Bereich.
Die Einheit ist bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet und ermöglicht einen raschen Betriebsstart. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Zusätzlich stehen Kundenparkplätze auf der Liegenschaft zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die zentral im Salzburger Stadtteil Maxglan gelegene Gewerbefläche verfügt über eine offen gestaltete Verkaufsfläche mit straßenseitiger Ausrichtung entlang der Innsbrucker Bundesstraße. Die großzügige Glasfront bietet hohe Sichtbarkeit sowie gut nutzbare Präsentations- und Schaufensterflächen.
Der Grundriss umfasst einen weitläufigen Verkaufsbereich ergänzt durch Lager, Teeküche sowie Sanitärbereich. Die offene Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungsformen im Einzelhandel oder dienstleistungsorientierten Bereich.
Die Einheit ist bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet und ermöglicht einen raschen Betriebsstart. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Zusätzlich stehen Kundenparkplätze auf der Liegenschaft zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
- Region: Salzburg
- Zentrale Lage in Salzburg-Maxglan mit guter Sichtbarkeit an der Innsbrucker Bundesstraße. Die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Der Flughafen Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 74,24 m²
- Verkaufsfläche: 74,24 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Baujahr: 2001
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2400,00 Eur
- Nebenkosten: 398,76 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2400 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2798,76 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 57
fGEE: 1,14
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. Raffael Essl
Referenz IDM 2680/1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 977199532 | Zuletzt geändert: 06.05.2026, 21:19 Uhr
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