HIGH END Büroräume mit Wohnung

Diese wunderschöne Villa in bester Salzburger Innenstadtlage wurde 1892 von Dombaumeister Josef Wessicken erbaut.

Zur Vermietung steht die sehr repräsentative große Haupteinheit, die sich über zwei Geschosse erstreckt und aus Büro- und Wohnräumen besteht.

Dazu gehört eine separate Wohneinheit und ein separates Büro auf Strassenniveau, die Tiefgarage mit 6 Stellplätzen sowie der wunderbare Garten.

Gesamtfläche des Mietgegenstandes: rund 630m2.

Betritt man das Haus durch das imposante Statement Entrée, gelangt man über ein paar Stufen in das geräumige und sehr elegante Stiegenhaus.

Zur linken sind drei großzügige Büroräume (33m2, 22m2 und 31m2), zur Rechten ein weiterer großer, heller Büroraum von 30m2. Es gibt eine Teeküche und Nassräume.

Über die breite, sehr schöne Stiege, die von zwei Atlanten getragen wird, kommt man in das Obergeschoss, das wiederum strassenseitig drei große Büroräume (Erkerzimmer 38m2, 29m2 und 28m2) hat.

Die Wohneinheit auf diesem Stock besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem sehr geräumigen Bad und einer großen Küche/Esszimmer mit direktem Ausgang in den Garten.

An der Ostfassade wurde vor wenigen Jahren eine coole Balkonkonstruktion angebaut wodurch die Nutzfläche pro Stockwerk um ca. 32m2 erweitert wurde.

Superelegante, sehr ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu Schloss Arenberg.

Wenige Gehminuten in die Salzburger Altstadt, zum Äußeren Stein oder zum Volksgarten mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das Salzburger Unfallkrankenhaus ist in unmittelbarer Nachbarschaft, im Durchschnitt der letzten Jahre landete der Notfall-Helikopter 7mal/Woche dort auf dem Dach.