Ihr neuer Bürostandort in bester Salzburger Lage - Business beginnt mit dem richtigen Standort

Diese barrierefreie Gewerbefläche, welche sich ideal als Praxis-, Kanzlei, oder Büroräume eignet,
liegt in gut frequentierter Lage an der Innsbrucker Bundesstraße.

Diese erstklassige Gewerbefläche im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft benötigen.

Mit einer Gesamtfläche von 121,59 m² und einem Aufzug für bequemen Zugang ist
dieses Büro eine herausragende Wahl für Unternehmen, die nach einem ansprechenden
und funktionalen Arbeitsumfeld suchen.

Einzigartige Merkmale:

* Heller und freundlicher Eingangsbereich: Der großzügige Eingangsbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, eine repräsentative Empfangstheke einzurichten, die Ihren
Besuchern einen professionellen Empfang bereitet.

* Vier große Büros: Diese Bürofläche verfügt über vier geräumige Büros mit viel Platz für Schreibtische und Arbeitsbereiche. Helle, lichtdurchflutete Räume
schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.

* Eigenständiger Besprechungsraum: Neben den Büros steht Ihnen ein eigener Besprechungsraum zur Verfügung, der ideal für Meetings, Präsentationen
und Brainstorming-Sitzungen geeignet ist.

* Kleine Teeküche: Eine gemütliche Teeküche ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, sich zwischendurch zu entspannen und zu erfrischen, ohne das
Büro verlassen zu müssen.

* Zwei separate WC-Einheiten (1 Damen-, 1 Herren WC).

* Klimatisiert: Diese Gewerbefläche ist vollständig klimatisiert, um auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima zu gewährleisten

Optionale Parkmöglichkeiten:

*Außenstellplätze: Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze zu je 79EUR pro Monat (exklusive MwSt.) für Ihre Mitarbeiter und Besucher anzumieten.

*Tiefgaragenstellplätze: Alternativ können auch, für mehr Schutz und Sicherheit Ihrer Fahrzeuge, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von 108,50EUR pro Monat (exklusive 20% MwSt.) angemietet werden.


Diese Bürofläche bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Arbeitsumfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Lage, die eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Verkehrswege gewährleistet.
Die Buslinien 1 und 2 befinden sich direkt vor der Tür.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn, den Flughafen, sowie die
Salzburger Altstadt und den Bahnhof.

Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Bürofläche haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen
Ziele behilflich zu sein

Die Landeshauptstadt Salzburg vereint barocke Architektur, kulturelle Strahlkraft und wirtschaftliche Stärke zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Österreichs. Als viertgrößte Stadt des Landes bietet sie ein urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität und ist zugleich ein bedeutender Wirtschaftsraum, geprägt unter anderem vom Flughafen, der Stieglbrauerei und namhaften Unternehmen im Westen der Stadt.

Das Objekt liegt im Stadtteil Maxglan im westlichen Stadtgebiet und profitiert von einem dicht ausgestatteten, versorgungsstarken Umfeld. Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte sowie mehrere Bäckereien sind innerhalb kurzer Wege erreichbar. Ebenso Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Tür. Mit dem Pkw ist der Flughafen Salzburg in rund drei Minuten erreichbar, das Stadtzentrum in etwa neun Minuten.

Für Freizeit und Erholung sorgen der Bach Glan mit seinem Rad- und Laufweg, der Stölzlpark sowie weitere Grünflächen wie der Rainberg und das Leopoldskroner Moos. Auch das beliebte Stadtfreibad Leopoldskroner Bad ist rasch erreicht, und die umliegende Salzburger Landschaft mit ihren Seen und Bergen liegt gleichsam vor der Haustür.