Mietzinsfrei bis 31.12.2026! 2 Zimmer Büro in zentraler Lage!

56 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 16:43 Uhr | willhaben-Code: 1583800246
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€ 7 /m²Gesamtmiete

Fabian FürstFabian Fürst
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Objektstandort

Magazinstraße 4, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2 OG
  • Nutzfläche
    56 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 395,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 84,75
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 70,63
Mehrwertsteuer€ 110,18
Maklerprovision: Nein
Kaution: 6 BMM
Zusatzinformation: In den Heizakonto sind bereits die Stromakonto enthalten

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit mit 2 Einzelbüros im 2 OG besticht mit seinem herrlichen Blick auf die Salzburger Gebirgswelt.


Das Geschoss wurde in der Allgemeinfläche, Vorraum sowie den Sanitär Räumlichkeiten aliquot geteilt.


Das Büro ist hell und bietet durch die Ausrichtung in Richtung Süden eine schöne Aussicht auf das Gebirgs Panorama von und rund um Salzburg.


Auf Grund der solitären und zentralen Lage ist der Standort sehr gut von der Straße und der Eisenbahn ersichtlich und auffindbar.


Direkt vor dem Bürohaus befindet sich der dazugehörige Parkplatz, mit der Möglichkeit einzelne Stellplätze anzumieten (brutto € 84/Stellplatz).


Die hauseigene Werbefläche am Dach kann zusätzlich für Ihre personalisierte Werbung angemietet werden.


Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 78
fGEE: 1,21
Heizung: Ölheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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