Mietzinsfrei bis 31.12.2026! Geschäftslokal mit Loft Charakter

390 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 14:56 Uhr | willhaben-Code: 1892888257
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€ 7 /m²Gesamtmiete

Fabian FürstFabian Fürst
User:in seit 09/2016
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Objektstandort

Magazinstraße 4, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Nutzfläche
    390 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    1 Jahr
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.730
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 585
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 487,50
Mehrwertsteuer€ 760,50
Maklerprovision: Nein
Kaution: 6 BMM
Zusatzinformation: In den Heizakonto sind bereits die Stromakonto inkludiert

Objektbeschreibung

Das Lokal besticht durch einen großzügigen Raum mit seinen Loft Charakter mit ebenerdigem Zugang, einem zusätzlichem Empfangs und Besprechungs Bereich sowie einem separaten Büro für die Unternehmensführung.


Das großzügige Loft bietet sich ideal für Austellungs/Studios/Galerien oder Werbe/Kreativ Unternehmen an.


Auf Grund der solitären und zentralen Lage ist der Standort sehr gut von der Straße und der Eisenbahn ersichtlich und auffindbar.


Direkt vor dem Bürohaus befindet sich der dazugehörige Parkplatz, wo einzelne Parkplätze angemietet werden können (€ 80,- netto zzgl. 20% USt).


Zusätzlich kann die hauseigene Werbefläche am Dach für Ihre personalisierte Werbung angemietet werden.


Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 78
fGEE: 1,21
Heizung: Ölheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.