Mietzinsfrei bis 31.12.2026! Loft mit Büro und Lagermöglichkeiten

390 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 17:17 Uhr | willhaben-Code: 1241929880
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Grundriss 1 von 1
€ 7 /m²Gesamtmiete

Fabian FürstFabian Fürst
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Objektstandort

Magazinstraße 4, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Nutzfläche
    390 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.730
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 585
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 487,50
Mehrwertsteuer€ 760,50
Maklerprovision: Nein
Kaution: 6 BMM
Zusatzinformation: In den Heizakonto sind bereits die Stromakonto inkludiert

Objektbeschreibung

Das Büro besticht durch einen großzügigen Raum mit seinen Loft Charakter mit ebenerdigem Zugang, einem zusätzlichem Empfangs und Besprechungs Bereich sowie einem eigenem Büro für die Unternehmensführung.


Auf Grund der solitären Lage ist der Standort sehr gut von der Straße und der Eisenbahn ersichtlich und auffindbar.


Direkt vor dem Bürohaus befindet sich der dazugehörige Parkplatz, mit der Möglichkeit einzelne Stellplätze anzumieten (brutto € 84/Stellplatz).


Die hauseigene Werbefläche am Dach kann zusätzlich für Ihre personalisierte Werbung angemietet werden.


Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 78
fGEE: 1,21
Heizung: Ölheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



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willhaben-Code: 1241929880 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 17:17 Uhr

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