Moderne Bürofläche mit 3 Monaten Mietfreiheit

Starten Sie jetzt mit einem besonderen Vorteil: Sichern Sie sich 3 Monate mietfrei und beziehen Sie eine hochwertige, bezugsfertige Bürofläche an einem hervorragend angebundenen Standort in Salzburg-Kasern.

Im Erdgeschoss eines modernen Gewerbeobjekts erwartet Sie eine bestens aufgeteilte Büroeinheit mit rund 500 m² Nutzfläche. Der eigene Eingangsbereich sorgt für einen repräsentativen Auftritt und bietet Ihnen sowie Ihrem Team ein hohes Maß an Unabhängigkeit.

Die durchdachte Raumgestaltung verbindet Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre: Großzügige Glaswände schaffen helle, offene Arbeitsbereiche und fördern eine angenehme Zusammenarbeit. Ein zentraler Empfangsbereich heißt Kunden und Geschäftspartner professionell willkommen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Lage: Salzburg-Kasern, hervorragende Verkehrsanbindung, schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung: Klimaanlage, CAT-6-Verkabelung, Serverraum mit separater Kühlung

Komfort: moderne Teeküche, getrennte und geflieste Sanitärbereiche inkl. Dusche, gepflegter Teppichboden in den Büroflächen, Möbelübernahme nach Vereinbarung möglich

Mobilität: 15 Außen- und 5 Tiefgaragenstellplätze

Zusätzliche Annehmlichkeiten: Hauseigene Kantine zur Mitbenutzung, E-Ladestationen direkt am Standort

Die Eckdaten

Bürofläche: 500,64 m²

Mietpreis + BK: 5.697,56€ + 1.645,00€

15 Stk. PKW Außenstellplätze + BK: 610,32€ + 120,00€

5 Stk. TG Stellplätze + BK: 381,45€ + 60€

Gesamtmiete: 8.514,33€ exkl. Ust.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.

Bezug: Ab sofort möglich

Heizung: Gasheizung

HWB: 85 kWh/m²a

Bei dieser Immobilie fällt keine Maklergebühr an.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem attraktiven und bestens erreichbaren Standort zu etablieren. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügiger Fläche und 3 Monaten Mietfreiheit bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start.

>Die Bilder wurden zum Teil mit KI verändert<