Ordinationsräumlichkeiten (101qm, EG, inkl. Parkplätze, Vollklimatisiert) in Schallmoos

101 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 07:07 Uhr | willhaben-Code: 1074429336
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Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
€ 2.615,90€ 25,90/m²

KOM GmbHEvelyn Pichler
User:in seit 08/2026
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Objektstandort

Schallmooser Hauptstr. 41, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Nutzfläche
    101 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: 3 Monatsmieten (= €7847,70)
Zusatzinformation: Die Betriebskosten sind im Mietpreis enthalten.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,90

Objektbeschreibung

Die renovierte, vollklimatisierte Räumlichkeiten befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses in der Schallmooser Hauptstr. 41 - nur einen Steinwurf vom Ärztezentrum Schallmoos entfernt. Die Räumlichkeit besteht aus 2 großen Behandlungsräumen mit dazugehörigen Umkleiden (von 2 Seiten zu begehen), einem kleinen Behandlungsraum für z.B. Elektrotherapien, Infusionen, etc, einem Empfang, einer Mitarbeiterküche, 2 getrennten WC's (Damen/Behinderten bzw. Herren WC) einem Abstellraum sowie ausreichenden Parkmöglichkeiten vor der Eingangstür.

Lage

DIe Räumlichkeiten befinden sich im Herzen der Stad Salzburg, im Stadtteil Schalmoos. Gelich gegenüber befindet sich eine Busstation (Grillparzerstr.) der Busnummern 4, 120, 121, 130, 131, 140, 150, 152, 154, 155). Zur Ordination gehören darüber hinaus die vorgelagerten Parkplätze. Eine Apotheke sowie das Sanitätshaus Tappe, der Bahnhof sowie das ZIB (Einkaufszentrum) sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt.

Sonstiges


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,269
HWB Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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willhaben-Code: 1074429336 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 07:07 Uhr

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