Provisionsfrei in Wals! Praxisräumlichkeiten mit rund 122 m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Nutzfläche122,31 m²
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Provisionfreie Praxisräumlichkeiten mit rund 122 m²
MIETE
monatlicher Mietzins für das Büro im EG netto EUR 972,00
monatlicher Mietzins für die Räume im Keller netto EUR 935,00
monatlicher Mietzins für den Abstellraum Nr. 8 EUR 105,00
monatlicher Mietzins für 5 PKW-Stellplätze netto EUR 100,00
monatliches Betriebskosten-Akonto netto EUR 600,00
monatlicher Gesamtmietzins netto EUR 2.712,00
zzgl. 20 % Ust EUR 542,00
monatlicher Gesamtmietzins brutto EUR 3.254,40
Ausstattung
* Rund 122 m² Fläche im Erdgeschoss mit ausgebautem Kellergeschoss.
* Kundenparkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden.
* Verfügbar ab 01.12.2026.
* Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.
die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).
Nebenkosten
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
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Lage
Das "K2" bietet als Nahversorger einen interessanten Mietermix aus Ärzten, Physiotherapie, Sanitätshaus, Schülerhilfe, Trainings und Coachings sowie Gastronomie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Universität <5500m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: Erdgeschoss und Kellergeschoss
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2712 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,27 Eur
- Stellplatzmiete: 100 Eur
- Kaution: 6442.53
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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