SALZBURG! Sonniges Geschäftslokal in bester Lage!

SALZBURG! Sonniges Geschäftslokal in bester Lage!

Zur Vermietung gelangt ein straßenseitig und im Erdgeschoss liegendes Geschäftslokal mit ca. 107,23 m² Nutzfläche direkt in der Auerspergstraße in sehr zentraler Lage von Salzburg.

Hard Facts
* EG
* 2 Räume
* Lager
* WC
* Nutzfläche ca. 107,23 m² 
* Lift im Haus
* Heizungsart: Zentralheizung
* Kellerabteil: Nein

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: EUR 1.554,84 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: EUR 240,40 (zzgl. 20% USt)
Heizkosten Akonto dzt. netto: EUR 132,64 (zzgl. 20% USt)
Aufzugskosten dzt. netto:  EUR 31,29 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: EUR 2.351,--

Kaution: 3 BMM (EUR 7.053,--) bar/Bankgarantie
Provision: 3 BMM  zzgl. 20 % USt (EUR 5.877,51 zzgl. 20% USt = EUR 7.053,01)

Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 250,-- zzgl. 20% USt

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Bei den Fotos handelt es sich teils um KI generierte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert vermietet.

Lage/Infrastruktur
Zentrale Lage in der Auerspergstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Mirabellgarten und weitere Attraktionen der Salzburger Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Buslinien: 22  
O-Bus-Linien: 1, 2  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.