Salzburg-Stadt / Nahbereich: Attraktives Beherbergungskonzept (Privatzimmervermietung) zur Betreiberübernahme

Spannende Betreibernachfolge im Raum Salzburg! Wunderschönes, neu saniertes Anwesen mit 5 Wohneinheiten (ca. 365 m² Gesamt-Wohnfläche) auf weitläufigem Grund (ca. 2.000 m² Garten mit Pool). Ideal geeignet für Betreiber, die im Objekt ihren Hauptwohnsitz begründen und die weiteren Einheiten im Rahmen der Privatzimmervermietung ertragreich bewirtschaften wollen. Übergabe des laufenden Betriebs inkl. Inventar gegen Ablöse. Details und Exposé ausschließlich auf qualifizierte Anfrage!

OBJEKTBESCHREIBUNG & CHANCE

Gesucht wird ein passender Nachfolger für ein bestens eingeführtes Vermietungskozept im Raum Salzburg.

Das charmante, umfassend modernisierte Anwesen verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit modernstem Wohn- und Vermietungsstandard. Das Objekt ist rechtlich als Privatzimmervermietung konzipiert und bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Eigennutz und attraktiven Einnahmen aus der Vermietung.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK

• Gesamtwohnfläche: ca. 365 m² (zzgl. Kellerflächen 120m2)
• Grundstück / Außenbereich: ca. 2.000 m² Garten zur Eigennutzung mit eigenem Pool
• Anzahl der Einheiten: 5 voll funktionale Wohneinheiten auf 3 Etagen

Raumaufteilung & Nutzungskonzept:

1. Erdgeschoss (Ideal für Eigennutz / Hauptwohnsitz): Großzügige 5-Zimmer-Hauptwohnung (ca. 130 m²) mit direktem Zugang zum 2.000 m² Garten und Poolbereich.
2. 1. Obergeschoss: 2 Wohnungen (ca. 75 m² und ca. 80 m²), jeweils mit eigenem Balkon (vermietet / zur Vermietung).
3. 2. Obergeschoss: Zwei gemütliche, voll ausgestattete Garconnieren (jeweils ca. 40 m²), ebenfalls mit Balkon (vermietet / zur Vermietung).

WICHTIGER HINWEIS ZUM BETREIBERMODELL

• Privatzimmervermietung: Das bestehende Betriebskonzept beruht auf der gesetzlichen Privatzimmervermietung.
• Hauptwohnsitzpflicht: Der/die künftige Betreiber/in muss im Objekt den Hauptwohnsitz begründen (ideal z. B. in der großzügigen Erdgeschoss-Wohnung), um die weiteren Einheiten entsprechend im Rahmen dieser Form der Beherbergung zu vermieten.

DETAILS ZUR ÜBERGABE / ÜBERNAHME

• Konzept: Übergabe des bestehenden Mietvertrags / Betreiberkonzepts.
• Investitionsstandard: Hoher Ausstattungsstandard, umfangreich saniert und modernisiert (Investitionen im sechsstelligen Bereich getätigt).
• Ausstattung & Mobiliar: Die Einheiten werden Schlüsselfertig / betriebsbereit übergeben.
• Ablöse: Für das hochwertige Inventar, die Einbauten sowie den Firmenwert/das Betriebskonzept wird eine angemessene Ablöse vereinbart.

VERTRAULICHKEIT & ABLAUF DER ANFRAGE

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zum Schutz des laufenden Betriebs keine genaue Adresse oder betriebswirtschaftliche Detaildaten im öffentlichen Inserat genannt werden.

Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail sowie einer kurzen Information zu Ihrem Hintergrund/Betreiberabsicht). Nach Erstkontakt und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) stellen wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé inkl. Bildmaterial, Grundrissen und Finanzkennzahlen zur Verfügung.