Top-Lage! Lokal - viele Nutzungen möglich!
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 21:37 Uhr | willhaben-Code: 2074570788
€ 1.300Gesamtmiete
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BödenFliesen
- Gesamtfläche47 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 300
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.000
Maklerprovision: lt MaklerG
Kaution: € 3.900
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Extrem hohe Frequenz!
Verschiedene Nutzungen: Büro, Friseur, Praxis, Verkaufsladen etc.
TOP-Infrastruktur, beste Lage!
Einzugsgebiet!
Lage: Linzerbundesstraße
Objekt: Büro/ Ordination/ Praxis/ Geschäft/ Lager
Fläche: ca.47,00 m² plus 1x Parkplatz
Bezug: ab sofort
Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung
Kaltmiete EUR1.000,00, Nebenkosten EUR300,00 inkl. Heizkosten, Strom separat
Maklerprovision: lt MaklerG
MV-Bestandsgebühr: 1% der Bruttomonatsmiete, dh. EUR156,00 pro Jahr
Kaution: 3.900,00 bzw. nach Vereinbarung
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse sowie Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch stehen wir Ihnen von Mo-Fr zw. 09.00-17.00 Uhr sehr gerne zur Verfügung!
Verschiedene Nutzungen: Büro, Friseur, Praxis, Verkaufsladen etc.
TOP-Infrastruktur, beste Lage!
Einzugsgebiet!
Lage: Linzerbundesstraße
Objekt: Büro/ Ordination/ Praxis/ Geschäft/ Lager
Fläche: ca.47,00 m² plus 1x Parkplatz
Bezug: ab sofort
Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung
Kaltmiete EUR1.000,00, Nebenkosten EUR300,00 inkl. Heizkosten, Strom separat
Maklerprovision: lt MaklerG
MV-Bestandsgebühr: 1% der Bruttomonatsmiete, dh. EUR156,00 pro Jahr
Kaution: 3.900,00 bzw. nach Vereinbarung
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse sowie Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch stehen wir Ihnen von Mo-Fr zw. 09.00-17.00 Uhr sehr gerne zur Verfügung!
Lage
Die Linzer Bundesstraße (B1) in Schallmoos, Gnigl und Langweil ist die Hauptverbindungsachse zwischen
der Stadt Salzburg und dem Flachgau (Hallwang, Eugendorf, Straßwalchen).
Naturgemäß ist die Linzer Bundesstraße eine wichtige Einfallsstraße der Stadt Salzburg.
der Stadt Salzburg und dem Flachgau (Hallwang, Eugendorf, Straßwalchen).
Naturgemäß ist die Linzer Bundesstraße eine wichtige Einfallsstraße der Stadt Salzburg.
Ausstattung
- Das Gebäude ist ca. 15 Jahre alt und ist in einem sehr guten Zustand.Viel Glas und damit viel Helligkeit und eine auffallend sympathische Gebäudefarbe geben viel Grund zur Hoffnung auf eine tolle Geschäftsidee.
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: Ja
Flächen
- Gesamtfläche: 47 m²
- Bürofläche: 47 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1000 Eur
- Kaltmiete: 1000 Eur
- Nebenkosten: 300 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Kaution: 3900
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: A
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Homelike Immo GmbH Herrn Zoran Nisijevic
Unternehmen
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willhaben-Code: 2074570788 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 21:37 Uhr
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