Zentrumsnahe großzügige Bürofläche - Riedenburg!
135,50 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 12:42 Uhr | willhaben-Code: 985237962
€ 2.517,99€ 18,58/m²
€ 2.881,74 Gesamtbelastung
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer5
- Nutzfläche135,50 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.818,75
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 699,24
Mehrwertsteuer€ 363,75
Gesamtbelastung€ 2.881,74
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.517,99
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.881,74
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,58Objektbeschreibung
Zentrumsnahes Büro im 1.OG in der Riedenburg
Büro: 135,50 m²
Miete netto: EUR 2,022,-
BK brutto: EUR 699,24
1x TG-Stellpl. + 1x in TG-Stapelparkanlage Nr.: 6 + 2
Mietverträge werden auf 3 Jahre abgeschlossen
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. BK
Energieausweis: HWB 64,8 kWh/m²a
Tiefgarage, Lift, Allgemeinräume vorhanden
Hausverwaltung: Aschbacher Immobilienverwaltung
Bezug ab sofort möglich
Büro: 135,50 m²
Miete netto: EUR 2,022,-
BK brutto: EUR 699,24
1x TG-Stellpl. + 1x in TG-Stapelparkanlage Nr.: 6 + 2
Mietverträge werden auf 3 Jahre abgeschlossen
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. BK
Energieausweis: HWB 64,8 kWh/m²a
Tiefgarage, Lift, Allgemeinräume vorhanden
Hausverwaltung: Aschbacher Immobilienverwaltung
Bezug ab sofort möglich
Lage
Die geräumige Wohnung befinden sich im EG, (1. Ebene über Straßenniveau) in einer ruhigen Seitenstraße in der zentrumsnahen feinen Umgebung der Riedenburg, sowie die ansprechende zeitlos moderne Architektur des Bauwerks vermitteln guten Stil und Wohlbefinden.
Fußläufig auf kurzem Weg durchs Neutor ist der Festspielbezirk und die Innenstadt schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.
Der Mönchsberg hinter dem Haus bzw. der nahe Rainberg bieten Natur pur-Erlebnis und Naherholung um die Ecke.
Modernes Wohnhaus mit nur 11 Einheiten.
Das Gebäude erschließt sich über das Untergeschoß, verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift.
Kellerabteil zur Wohnung sowie Allgemeinräume wie Waschküche und Fahrradabstellraum sind vorhanden.
Fußläufig auf kurzem Weg durchs Neutor ist der Festspielbezirk und die Innenstadt schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.
Der Mönchsberg hinter dem Haus bzw. der nahe Rainberg bieten Natur pur-Erlebnis und Naherholung um die Ecke.
Modernes Wohnhaus mit nur 11 Einheiten.
Das Gebäude erschließt sich über das Untergeschoß, verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift.
Kellerabteil zur Wohnung sowie Allgemeinräume wie Waschküche und Fahrradabstellraum sind vorhanden.
Ausstattung
- Zwei Stellplätze in der Tiefgarage (1x Stapelparkanlage)
- Zentralheizungsanlage
- Aufzug ab Tiefgaragenebene
- Solide Massivbauweise mit viel Belichtungsflächen
- Fenster bzw. großflächige Schiebetüren bringen viel Licht in die Büroflächen der Südseite
- Zentrumsnahe ruhige Lage mit hoher Lebensqualität (5 Minuten zu Fuß in den Festspielbezirk bzw. Altstadt)
- Beste Infrastruktur
- Ansprechende Architektur (Architekturpreis)
Ausstattung:
- Vorraum/Gang (alle Räume vom Gang aus begehbar)
- 2 WC´s mit Handwaschbecken (1x Herren, 1x Damen)
- Empfangsbüro links
- Großraumbüro links
- Großbüro rechts mit großflächigen Doppelschiebetüren und Grünfläche davor
- weitere 2 Büros rechts
- Technikraum
- Raum für Teeküche bzw. Sozialraum
- Zentralheizungsanlage
- Aufzug ab Tiefgaragenebene
- Solide Massivbauweise mit viel Belichtungsflächen
- Fenster bzw. großflächige Schiebetüren bringen viel Licht in die Büroflächen der Südseite
- Zentrumsnahe ruhige Lage mit hoher Lebensqualität (5 Minuten zu Fuß in den Festspielbezirk bzw. Altstadt)
- Beste Infrastruktur
- Ansprechende Architektur (Architekturpreis)
Ausstattung:
- Vorraum/Gang (alle Räume vom Gang aus begehbar)
- 2 WC´s mit Handwaschbecken (1x Herren, 1x Damen)
- Empfangsbüro links
- Großraumbüro links
- Großbüro rechts mit großflächigen Doppelschiebetüren und Grünfläche davor
- weitere 2 Büros rechts
- Technikraum
- Raum für Teeküche bzw. Sozialraum
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1990
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1818,75 Eur
- Kaltmiete: 2182,50 Eur
- Nebenkosten: 699,24 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1818,75 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2517,99 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,11 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 71
fGEE: 1,13
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hans Myslik Betriebs GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 985237962 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 12:42 Uhr
! Anzeige melden