Anif: Geschäftslokal | Showroom | Praxis | Atelier | Büro I Studio
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche238 m²
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahre
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten35 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Repräsentativer, moderner lichtdurchfluteter Atelier- und Geschäftsbau direkt an der südlichen Haupteinfahrtsstraße von Salzburg.
Größe gesamt ca. 238 m² (in 2 Etagen) inkl. 6 PKW-Parkplätze direkt davor und ca. 35 m² Gartenfläche.
Großräumiges multifunktionelles Raumangebot mit eigener Sanitärzelle, unabhängiger Ver- und Entsorgungseinrichtung sowie energieeffiziente Gasthermen-Niedertemperatur-Fußbodenheizung.
Ausgestattet mit Parkettboden im EG und Fliesen im Mezzanin, inkl. abgehängter Lochdecke mit Einbauspots sowie elektrischer Innenmarkisenanlage und einer Einbauküche.
Bürogröße:
Hochparterre: 108 m² Nutzfläche
Mezzanin: 130 m² Nutzfläche
Gesamt: 238 m² Nutzfläche
Garten: 35 m², begrünt
Parkplätze: 5 Stk., direkt davor
Mietpreis inkl. BK, exkl. Gasheizung
VERFÜGBAR AB FRÜHJAHR 2027
Lage
ca. 2 Autominuten zur Autobahn Süd
ca. 6 Autominuten zum Stadtzentrum
öffentliche Stadtbusanbindung in 2 Gehminuten.
Sonstiges
Raumteiler im UG können nach Rücksprache entfernt werden.
Gerne können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren:
Mag. Angelika Gloning 0664/3940592
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.