Büro der Extraklasse - ca. 380 m² - Erstbezug - Grödig bei Salzburg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche379 m²
- Gesamtfläche379 m²
- VerfügbarSommer 2028
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Büroeinheit mit ca. 379 m² im 2. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts. Die nordwestlich ausgerichtete Einheit bietet großzügige, offen gestaltete Bereiche und vielseitige Möglichkeiten für zeitgemäße Bürokonzepte.
BÜRO DER EXTRAKLASSE - ca. 379 m² im Erstbezug
Grödig bei Salzburg | Geplante Fertigstellung: Sommer 2028
Repräsentative Raumhöhen und große Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld mit beeindruckendem Raumgefühl. Die Raumaufteilung kann individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden - von klassischen Einzel- und Teambüros bis zu offenen Arbeits- und Besprechungsbereichen.
Arbeiten und Networking am Puls der Zeit
Die gute Erreichbarkeit, moderne Aufzüge und der direkte Zugang zur Tiefgarage bieten Komfort für Mitarbeitende und Besucher. Die hochwertige Architektur und das repräsentative Ambiente unterstreichen den besonderen Charakter des Standorts.
Highlights:
- Ca. 379 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss
- Nordwestliche Ausrichtung
- Erstbezug - geplante Fertigstellung im Sommer 2028
- Individuelle Raumaufteilung möglich
- Großzügige, offen gestaltete Bereiche
- Repräsentative Raumhöhen
- Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Moderne Aufzüge
- Direkter Zugang zur Tiefgarage
- Garagenstellplätze optional anmietbar
Mietpreis auf Anfrage
Die Visualisierungen zeigen beispielhafte Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind nicht Bestandteil der Vermietung. Maßgeblich ist die vertraglich vereinbarte Ausführung.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer. Siehe Nebenkostenübersicht
Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unterwww.i-3.at.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das hochwertige Neubauprojekt vereint Arbeiten, Gesundheit, Handel und Gastronomie mit Sport- und Freizeitangeboten zu einem lebendigen Standort. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Konzepte und langfristige Entwicklung.
Hohe Aufenthaltsqualität, gute Erreichbarkeit und die naturnahe Umgebung unterstreichen den besonderen Charakter von dieser Immobilie - eine neue Adresse für Unternehmen und Menschen mit Weitblick.
RAUM FÜR BÜRO, GESUNDHEIT, SPORT UND FREIZEIT MIT LANGFRISTIGEN PERPEKTIVEN AUF HOHEM NIVEAU
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <3500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
Flächen
- Gesamtfläche: 379 m²
- Bürofläche: 379 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Verfügbar ab: Sommer 2028
- Baujahr: 2028
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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