Bürofläche in Thalgau - 114 m² zu vermieten

114
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.04.2026, 16:04 Uhr | willhaben-Code: 945010624
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€ 1.120Gesamtmiete

arean Verwaltungs GmbHGregor Aufhauser
User:in seit 01/2025
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Privatperson

Objektstandort

Breitwies 22, 5303 Thalgau, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    114 m²
  • Böden
    Marmor
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.120
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 190
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 180
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zusatzinformation: Parkplatz/Stk. 35 EUR, Werbepylonflächen/Stk. 50 EUR, zzgl. Ust

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche mit rund 106 m², plus 8m² Lager,  direkt an der Salzburger Straße in Thalgau mit sehr guter Sichtbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Anbindung legen. Es stehen 4 renovierte, helle, freundliche Räume mit großzügigen Fensterflächen sowie ein praktischer Lagerraum zur Verfügung.


Die Räumlichkeiten können vielseitig genutzt werden (z. B. Büro, Praxis, Agentur, Kanzlei) und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Klimaanlage, sowie eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Autobahn A1 ist in einer Fahrminute erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine nahegelegene Bushaltestelle.

Heizung

Heizung: Gasheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

arean Verwaltungs GmbHGregor Aufhauser
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willhaben-Code: 945010624 | Zuletzt geändert: 13.04.2026, 16:04 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.