Büroräumlichkeiten mit Lagerfläche - ca. 225 m²
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- Nutzfläche225 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objekt auf einen Blick
Adresse
Pfongauerstraße 75, 5202 Neumarkt bei Salzburg
Nutzfläche
ca. 225 m² (It. Bestandsplan, Grundstück Nr. 3639)
Nutzungsart
Büro- und Lagerflächen im Obergeschoß
Raumhöhe
ca. 3,10 m
Mietpreis
€ 6,00 / m² netto, zzgl. Betriebskosten und USt.
Verfügbarkeit
sofort bzw. nach Vereinbarung
Heizung
Öl, Heizkörpern (Nahwärmenetz-Anschluss in Planung)
Sanitär
2 WCs vorhanden
Parkplätze
vorhanden, bzw. nach Vereinbarung
Internet / EDV
Verkabelung vorhanden
Raumaufteilung
Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen, offenen Empfangs- und Arbeitsbereich (Raum 1) sowie mehrere klar abgegrenzte Büro-, Besprechungs- und hochwertiger Lagerräume. Die genaue Einteilung ist dem Grundriss zu entnehmen.
Raum 1 – Empfang / Arbeitsplatz
Großzügiger, offener Bereich – geeignet für Empfang, Arbeitsplätze sowie z. B. einen POS-Ständer oder Ausstellungsfläche.
Raum 2 – Besprechungsraum
Eigener Besprechungsraum mit Zugang, direkt nutzbar für Kunden- und Teammeetings.
Raum 3 – Archiv
Fliesenboden, ideal als Archiv- bzw. Ablagefläche.
Raum 4 – Leitungsbüro / großer Besprechungsraum / hochwertiges Lager
Flexibel nutzbarer Raum – wahlweise als Leitungsbüro, großer Besprechungsraum oder als hochwertiges Lager.
WC
Eigenes WC, getrennt für Damen und Herren.
Nebenraum – potenzielle Küche
Nebenraum mit Fenster und Wasseranschluss in der Nähe – als Teeküche adaptierbar.
Lage
Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Obergeschoß eines gepflegten Betriebsgebäudes in Neumarkt bei Salzburg, Gewerbegebiet Pfongau.
Sonstiges
In Kürze werden Instandhaltungsmaßnahmen an den Außenanlagen sowie am Dach der Liegenschaft durchgeführt. Damit wird der bereits gepflegte Gesamtzustand des Objekts weiter aufgewertet.
Die abgebildeten Fotografien wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz erstellt bzw. nachbearbeitet.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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