Ca. 110 m² Gewerbe-/ Bürofläche in Bergheim | barrierefrei & eigene Parkplätze
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche110 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Viel Platz für Ihre Geschäftsidee – hell, barrierefrei und flexibel nutzbar
Sie suchen einen großzügigen, gut erreichbaren Standort für Ihr Unternehmen, Büro oder Studio? Diese ca. 110 m² große Gewerbe-/Bürofläche im Erdgeschoss bietet viel Platz, helle Räumlichkeiten und flexible Nutzungsmöglichkeiten – in einem etablierten Gewerbeobjekt in Bergheim bei Salzburg.
Die Fläche verfügt über einen barrierefreien Zugang und bietet die Möglichkeit eines eigenen Zugangs. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Büro, Studio, Beratung, Beauty und Dienstleistungen bis hin zu einem kleinen Café, einer Bäckerei mit Café, einer Saftbar oder einem ähnlichen Konzept.
Ein weiterer Pluspunkt: Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und können für Kunden, Mitarbeiter oder Besucher genutzt werden.
Das Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1987 beherbergt bereits verschiedene etablierte Unternehmen und bietet damit ein professionelles und gut strukturiertes Umfeld.
Weitere Einheiten im Haus verfügbar
Sie benötigen weniger Fläche oder suchen mehrere Einheiten für Ihr Unternehmen?
Bei Interesse stehen im selben Haus derzeit auch weitere Gewerbeeinheiten mit ca.
- 35 m²
- 50 m²
- 70 m²
zur Verfügung.
Gerne besprechen wir mit Ihnen, welche Fläche und Aufteilung am besten zu Ihrem Unternehmen passt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – wir finden gemeinsam die passende Lösung für Ihre Anforderungen.
Lage
Bergheim bei Salzburg – gut erreichbar und mitten im Gewerbeumfeld
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Bergheim bei Salzburg, in einem etablierten Gewerbeumfeld mit verschiedenen Unternehmen und Dienstleistungsbetrieben.
Ein besonderer Vorteil für Kunden und Mitarbeiter ist die Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar; Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Das Objekt liegt zudem direkt neben dem Tenniscenter und bietet damit eine gut frequentierte und gut auffindbare Lage.
Durch die Nähe zu Salzburg lässt sich der Standort ideal mit der Stadt verbinden, gleichzeitig profitieren Unternehmen von den Vorteilen eines Gewerbestandortes außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums.
Ein Standort für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Sonstiges
Ohne Maklerprovision!
Diese Gewerbeeinheit wird direkt vom Eigentümer vermietet!
Nettomiete 1.760,00 Euro und 2,60 Euro/qm Betriebskosten,
zuzüglich USt, Heizung und Strom.
2 Abstellplatz zu je 45,-- Euro netto können zugemietet werden.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.