Dein eigenes Studio in Bergheim - leistbar starten auf 35 m²!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche35 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Du hast dich gerade selbstständig gemacht und suchst deinen eigenen Raum, ohne gleich hohe Fixkosten stemmen zu müssen? Oder möchtest du dein bestehendes Angebot erweitern und suchst einen gut erreichbaren Standort?
Dann könnte diese Gewerbefläche genau das Richtige für dich sein!
In Bergheim bei Salzburg steht eine ca. 35 m² große Gewerbefläche im 1. Stock zur Verfügung. Sie bietet dir Raum für deine Geschäftsidee – ob als eigenes Studio, Behandlungsraum oder kleines Büro.
Ideal geeignet beispielsweise für:
- Kosmetik, Beauty und Nagelstudio
- Massage und Körperarbeit
- Gesundheitsangebote und Beratung
- Coaching und Therapie
- Fußpflege
- Hundesalon oder andere passende Dienstleistungsangebote
- Büro oder kleines Studio
Das spricht für den Standort:
- 35,34 m² flexibel nutzbare Fläche
- Leistbare monatliche Fixkosten
- Parkplätze direkt vor dem Haus
- Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
- Gut erreichbarer Standort in Bergheim bei Salzburg
- Etabliertes Gewerbeobjekt mit verschiedenen Unternehmen vor Ort
- Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision
Noch mehr Möglichkeiten im selben Haus
Du benötigst mehr Platz oder suchst eine andere Raumgröße? Im Gebäude stehen derzeit auch weitere Gewerbeflächen mit ca. 50 m², 70 m² und 110m² zur Verfügung.
Gerne besprechen wir gemeinsam, welche Fläche am besten zu deinem Vorhaben passt.
Neugierig geworden? Dann melde dich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Vielleicht beginnt deine Selbstständigkeit genau hier!
Lage
Bergheim bei Salzburg – gut erreichbar und mitten im Gewerbeumfeld
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Bergheim bei Salzburg, in einem etablierten Gewerbeumfeld mit verschiedenen Unternehmen und Dienstleistungsbetrieben.
Ein besonderer Vorteil für Kunden und Mitarbeiter ist die Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar; Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Das Objekt liegt zudem direkt neben dem Tenniscenter und bietet damit eine gut frequentierte und gut auffindbare Lage.
Durch die Nähe zu Salzburg lässt sich der Standort ideal mit der Stadt verbinden, gleichzeitig profitieren Unternehmen von den Vorteilen eines Gewerbestandortes außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums.
Sonstiges
Ohne Maklerprovision!
Diese Gewerbeeinheit wird direkt vom Eigentümer vermietet!
Die Miete beträgt netto 530 Euro, zuzüglich Betriebskosten Akonto netto 90 Euro . Somit beträgt die netto Gesamtmiete monatlich 620 Euro zzgl. USt.
Heizung, Strom und Internet sind in der oben angegebenen Miete noch nicht angegeben.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.