Gewerbehalle / Werkstätte / Lagerhalle mit Büro in Wals / Walserberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWerkstatt
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche448 m²
- Verfügbarab 01.10.2026
Objektbeschreibung
Allgemeines:
Das Betriebsobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines 2-geschoßigen Werkstättengebäudes.
Nutzbar sowohl als Werkstätte als auch als Lagerraum.
Befahrbar
Großer Parkplatz bzw. großzügige Freifläche vorhanden.
Uneingeschränkte LKW-Zufahrt
Fläche:
ca. 448 m² gesamt
davon ca. 66 m² Bürofläche bzw. Sanitärraum
teilbar
Ausstattung:
Falttor B 4,3 x H 2,6 m, Raumhöhe mind. 3 m
voll beheizbar (Heizkörper/Zentralheizung)
Industrieboden
Kosten:
Miete gesamt inkl. Außenfläche € 7,- pro m²
Provisionsfrei
Befristeter Mietvertrag - Mietdauer nach Vereinbarung (auch längerfristig möglich)
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
Betriebskosten:
Verbrauchsabhängige jährliche Abrechnung – Monatliche Akonto-Zahlung.
Geschätzt je nach Nutzungsart € 250,- bis € 400,-.
Reduzierte Stromkosten durch vorhandene PV-Anlage.
Bezug:
Ab 1. Oktober 2026 möglich
Lage
Zentrale Lage und dennoch keine Probleme mit Anrainern
Direkt an der Landesstraße
5 km nach Salzburg Stadt, 9 km nach Bad Reichenhall,
4 km zum Autobahnanschluss Salzburg-West
Premium Services
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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