MODERN ARBEITEN - 281 m² - Neubaubüro mit großer Terrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche218 m²
- Gesamtfläche218 m²
- VerfügbarSommer 2028
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse77,84 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete Büroeinheit mit ca. 281 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts. Repräsentative Raumhöhen und große Fensterfronten schaffen ein helles Arbeitsumfeld mit großzügigem Raumgefühl.
MODERN ARBEITEN - ca. 281 m² - Neubaubüro mit großer Terrasse
Grödig bei Salzburg | Geplante Fertigstellung: Sommer 2028
Der flexible Grundriss eröffnet vielfältige Aufteilungsvarianten - von klassischen Einzel- und Teambüros bis zur offenen Großraumlösung mit Empfangs- und Besprechungsbereichen. So entsteht Raum für konzentriertes Arbeiten, persönliche Kundengespräche und den Austausch im Team.
Frische Ideen entfalten - auf Ihrer Sonnenterrasse:Sie erweitert den Arbeitsalltag ins Freie und bietet Platz für erholsame Pausen, informelle Gespräche oder kreative Besprechungen.
Die gute Erreichbarkeit, moderne Aufzüge und der direkte Zugang zur Tiefgarage bieten Komfort für Mitarbeitende und Besucher. Hochwertige Architektur und ein repräsentatives Ambiente unterstreichen die Qualität des Standorts.
- Ca. 281 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
- Große Terrasse für Pausen und Austausch im Freien
- Neubauerstbezug - geplante Fertigstellung im Sommer 2028
- Flexible Raumaufteilung mit Einzelbüros, Teambüros oder Großraumlösung
- Repräsentative Raumhöhen
- Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Moderne Aufzüge
- Direkter Zugang zur Tiefgarage
- Garagenstellplätze optional anmietbar
Mietpreis auf Anfrage
Die Visualisierungen zeigen beispielhafte Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind nicht Bestandteil der Vermietung. Maßgeblich ist die vertraglich vereinbarte Ausführung.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer. Siehe Nebenkostenübersicht
Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unterwww.i-3.at.
Lage
Das hochwertige Neubauprojekt vereint Arbeiten, Gesundheit, Handel und Gastronomie mit Sport- und Freizeitangeboten zu einem lebendigen Standort. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Konzepte und langfristige Entwicklung.
Hohe Aufenthaltsqualität, gute Erreichbarkeit und die naturnahe Umgebung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie - eine neue Adresse für Unternehmen und Menschen mit Weitblick.
RAUM FÜR BÜRO, GESUNDHEIT, SPORT UND FREIZEIT MIT LANGFRISTIGEN PERPEKTIVEN AUF HOHEM NIVEAU
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <3500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenfläche: 77,84 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 218 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Verfügbar ab: Sommer 2028
- Baujahr: 2028
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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