Modernes Kleinbüro in top ersichtlicher Lage im Herzen von Wals
28,13 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.04.2026, 15:36 Uhr | willhaben-Code: 1588345082
€ 404Gesamtmiete
Objektstandort
5071 Wals, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Zimmer1
- Nutzfläche28,13 m²
- VerfügbarAugust 2026
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 350
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 54
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 404
Kaution: € 1.454,40
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Modernes Kleinbüro in top ersichtlicher Lage im Herzen von Wals
Das zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt Top 3 umfasst eine Gesamtfläche von ca. 28,13 m² in einer frequentierten und gut sichtbaren Lage in der Gemeinde Wals.
Das Büro verfügt über 2 Freistellplätze, wobei einer eine E-Ladestation besitzt.
Das danebenliegende 2 Zimmerbüro Top 4 mit einer Nutzfläche von ca. 57,81 m², einer Toilette separat und einer Teeküche kann ebenso angemietet werden.
Fakten:
- Nutzfläche gesamt: ca. 28,13 m²
- 1 Teeküche
- 1 Toilette separat
- Pflegeleichte Laminatböden in Büroräumlichkeiten.
- 2 PKW-Freistellplätze inkl.
- Verfügbar ab August 2026
- monatliche Gesamtkosten derzeit inkl. Warmwasser, Heizkosten und USt: EUR 484,80
Das zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt Top 3 umfasst eine Gesamtfläche von ca. 28,13 m² in einer frequentierten und gut sichtbaren Lage in der Gemeinde Wals.
Das Büro verfügt über 2 Freistellplätze, wobei einer eine E-Ladestation besitzt.
Das danebenliegende 2 Zimmerbüro Top 4 mit einer Nutzfläche von ca. 57,81 m², einer Toilette separat und einer Teeküche kann ebenso angemietet werden.
Fakten:
- Nutzfläche gesamt: ca. 28,13 m²
- 1 Teeküche
- 1 Toilette separat
- Pflegeleichte Laminatböden in Büroräumlichkeiten.
- 2 PKW-Freistellplätze inkl.
- Verfügbar ab August 2026
- monatliche Gesamtkosten derzeit inkl. Warmwasser, Heizkosten und USt: EUR 484,80
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wirtschaftslagen im Salzburger Speckgürtel - in der Gemeinde Wals-Siezenheim. Die Lage zeichnet sich durch seine strategisch perfekte Anbindung bei gleichzeitiger Ruhelage aus, was ihn zu einem idealen Standort für moderne Bürokonzepte macht.
Die Liegenschaft ist infrastrukturell exzellent erschlossen. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnknoten Salzburg-West, den Flughafen oder auch die Salzburger Innenstadt.
Die Liegenschaft ist infrastrukturell exzellent erschlossen. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnknoten Salzburg-West, den Flughafen oder auch die Salzburger Innenstadt.
Sonstiges
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision:3 Bruttomieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision:3 Bruttomieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Zusatzinformationen
- Anzahl Stellplätze: 2.00
- Verfügbar ab: August 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 350,00 Eur
- Kaltmiete: 350,00 Eur
- Nebenkosten: 54,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 350 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 404 Eur
- Kaution: 1454.40
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Gerl Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1588345082 | Zuletzt geändert: 28.04.2026, 15:36 Uhr
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