Premium-Büro 241 m² in Bergheim - bis Jahresende MIETFREI
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Nutzfläche241 m²
- BödenDoppelboden
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungDeckenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Dachterrasse96 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bis Jahresende mietfrei – Ihr neues Premium-Büro in Bergheim
Bei Einzug ab 1. November 2026 zahlen Sie bis 31. Dezember 2026 keine Miete. Die erste Miete wird erst im Jänner 2027 fällig.
Außerdem wird die Fläche provisionsfrei vermietet.
Ausstattung
- Deckenkühlung und Klimatisierung
- Eigener Serverraum, moderne strukturierte EDV-Verkabelung, Highspeed-Internet
- Abgehängte Decke, Teppichboden
- Große Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore)
- Küche in Markenqualität, moderne Sanitärräume
- Barrierefrei mit Aufzug
- Kellerabteil mit ca. 25 m²
- 4 Freistellplätze und 2 überdachte Stellplätze, weitere Plätze anmietbar
ANGENEHMES & EFFIZIENTES ARBEITEN
• Deckenkühlung
• Großzügige Fenster
• Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore)
Lage
Salzburg - Bergheim
Repräsentativer Business-Standort an der Stadtgrenze Salzburgs.
• A1-Ausfahrt Salzburg-Nord in wenigen Minuten
• Salzburger Innenstadt nur wenige Kilometer entfernt
• Bus Linie 21 vor dem Haus – alle 15 Min. ins Zentrum
• Eigene Stellplätze direkt am Objekt
• Nahversorgung in Gehweite
• Etabliertes Umfeld mit Praxen und Dienstleistern im Haus
Sonstiges
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung:
Immo Projekt Quadrat GmbH
Mag. Angelika Gloning 0664/394 05 92
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.