Vermieten Produktionsflächen im GewerbePark Salzburger Seenregion

200
Werkstatt
Zuletzt geändert: 25.04.2026, 14:49 Uhr | willhaben-Code: 2144870434
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€ 2.100Gesamtmiete

Markus
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Privatperson

Objektstandort

Köstendorfer Landesstraße 7, 5163 Mattsee, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Werkstatt
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    200 m²
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab 01.09.2027
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Verkabelung
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.100
Miete (inkl. MWSt)€ 2.520
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.480
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.976
Maklerprovision: keine

Objektbeschreibung

Die Flächen sind modular planbar und bieten eine hohe Gestaltungsfreiheit. Vom kompakten Büro bis zur großzügigen Produktionshalle sind verschiedenste Kombinationen möglich – effizient, zukunftssicher und ansprechend gestaltet.

    • Grundstücksfläche: knapp 20.000 m²
    • Verbaute Fläche: ca. 8.000 m² (2 Gebäudeteile)
    • Gesamte Nutzfläche: bis zu 20.000 m² (3 Hauptgeschosse)
    • Verfügbare Flächenarten (Stand Juni 2025):
    • Büroflächen bis 1.000 m², mit Klimaanlage
    • Produktionsflächen von 200 m² bis 2.000 m²
    • Lagerflächen zwischen 200 m² und 1.000 m²
    • Schauraumflächen mit rund 300 m²
    • Hallenhöhen bis zu 9,0 Meter möglich

Ob Sie eine einzelne Fläche benötigen oder mehrere Funktionen kombinieren möchten – wir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Planung und Flächenaufteilung

Lage

Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage in Mattsee – nur wenige Minuten von Salzburg, dem Flughafen und der Autobahn entfernt. Auch die umliegenden Seen, die hohe Lebensqualität der Region und die Nähe zu Deutschland machen den GewerbePark zu einem idealen Ausgangspunkt für wirtschaftlichen Erfolg.

Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl Kundinnen und Kunden als auch Mitarbeitenden eine komfortable Erreichbarkeit – ob mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad.

Sonstiges

Mit dem GewerbePark Salzburger Seenregion entsteht an der Köstendorfer Landesstraße 7 in Mattsee ein moderner, nachhaltiger und flexibel nutzbarer Unternehmensstandort – ideal für zukunftsorientierte Betriebe aus Produktion, Handel, Dienstleistung und Gewerbe. Inmitten der wirtschaftsstarken Region rund um Salzburg gelegen und hervorragend angebunden, vereint das Projekt hohe Lebensqualität, durchdachte Infrastruktur und unternehmerische Effizienz an einem Ort. Moderne und flexibel nutzbare Einheiten werden für unterschiedlichste Anforderungen zur Verfügung stehen. Ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder expandierender Betrieb – hier finden Sie den passenden Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Zusatzinformationen

Heizung

Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



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willhaben-Code: 2144870434 | Zuletzt geändert: 25.04.2026, 14:49 Uhr

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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