Attraktiver Geschäftsraum in Bischofshofen Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Wirtschaftsstandort
37 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 16:53 Uhr | willhaben-Code: 1438782202
€ 570€ 15,41/m²
€ 684 Gesamtbelastung
Objektstandort
5500 Bischofshofen, Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche37 m²
- BödenLaminat
- Gesamtfläche37 m²
- Verfügbarab 01.01.2027
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungElektroheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 500
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 70
Mehrwertsteuer€ 114
Gesamtbelastung€ 684
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 570
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 684
Maklerprovision: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten)
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,41Objektbeschreibung
Der im Erdgeschoss gelegene Geschäftsraum überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Zahlreiche Fenster sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen ein offenes, einladendes Raumgefühl. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung bieten eine solide und funktionale Ausstattung. Die Vinylböden verleihen den Räumlichkeiten ein gepflegtes Erscheinungsbild und zeichnen sich durch ihre pflegeleichte Oberfläche aus. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung mit Radiatoren. Insgesamt bietet der Geschäftsraum eine Grundlage für die individuelle Gestaltung und Einrichtung entsprechend den jeweiligen betrieblichen Anforderungen. - Individuelle Nutzungsmöglichkeiten
Lage
Der Geschäftsraum befindet sich in Bischofshofen, einer attraktiven und wirtschaftlich gut etablierten Stadt im Salzburger Pongau. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen aus. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Bischofshofen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die umliegenden Gemeinden sowie die Nähe zur Stadt Salzburg bieten zusätzliche wirtschaftliche und regionale Vernetzungsmöglichkeiten. Der Standort eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Somit bietet sich eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort im Herzen des Pongaus suchen.
Sonstiges
ATTRAKTIVER GESCHÄFTSRAUM IM ERDGESCHOSS MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - HELLE UND FREUNDLICHE RÄUMLICHKEITEN DANK ZAHLREICHER FENSTERFLÄCHEN - INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN ENTSPRECHEND DEN BETRIEBLICHEN ANFORDERUNGEN - IDEALE GRUNDLAGE FÜR DIE VERWIRKLICHUNG EINES INDIVIDUELLEN GESCHÄFTSKONZEPTS
Ausstattung
- ca. 37 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, öffentlicher Parkplätze im NahebereichRaumaufteilung: Geschäftsraum und separates WC zur allgemeinen NutzungMietpreis Geschäftsfläche- EUR 500,- monatlich zzgl. 20% USt. (somit EUR 600,- inkl. USt)Betriebskosten Geschäftsfläche- EUR 70,- monatliches Akonto zzgl. 20 % USt (somit 84,- inkl. USt) exklusive Heizung plus Verbrauchsstrom- Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung- Betriebliche Haushaltsversicherung: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung (ist seitens des Mieters über die gesamte Laufzeit des Mietvertrages abzuschließen)Bitte um Beachtung: Bei Vermietung an Ärzte oder Physiotherapeuten, die nicht zur Umsatzsteuer optieren dürfen, erfolgt keine Ausweisung der Umsatzsteuer; maßgeblich ist in diesem Fall der Bruttomietzins.Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) Bezug: kurzfristig und sofort möglichBefristung: Laufzeit nach Vereinbarung - langfristige Anmietung gewünschtVergebührung Mietvertrag: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes / bei unbestimmter Vertragsdauer (unbefristet) 1% des 3-fachen JahresbruttomietzinsesEnergiekennzahl: HWB SK 195 fGEE 2,70 bei Vermietung an Nichtkonsumenten besteht gemäß den gesetzlichen Bestimmungen keine Pflicht zur Beibringung eines EnergieausweisesVermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13M-07-2023 - siehe Button auf unserer WebsiteUnser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 37,00 m²
- Bürofläche: 35,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Energiepass gültig bis: 2033-07-10
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 500,00 Eur
- Kaltmiete: 600,00 Eur
- Nebenkosten: 70,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 500 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 570 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,22 Eur
- Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13M-07-2023 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
- Maklerprovision: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten)
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 195
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,7
fGEE Energieklasse: E
Heizung: ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Hauptstraße 48b5600 Sankt Johann im Pongau
Kontakt Ria Real Immobilien GmbH
Referenz ID26/0059
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1438782202 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 16:53 Uhr
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