Geschäftsflächen in Zentrumsnähe von Saalfelden - MIETE

47 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 08:35 Uhr | willhaben-Code: 1857643525
Bild 1 von 7 - Raum 2
Bild 2 von 7 - Aussicht von Raum 2
Bild 3 von 7 - Raum 1
Bild 4 von 7 - Raum 1
Bild 5 von 7 - Raum 2
Bild 6 von 7 - WC mit Waschbecken
Bild 7 von 7 - Grundriss
€ 820€ 17,45/m²

Pabinger Immobilien GmbH
Pabinger Immobilien GmbH

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KontaktOtto Pabinger

Objektstandort

5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    47 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 670
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150
Mehrwertsteuer€ 164
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 820
Maklerprovision: 2.952,00 EUR inkl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,45

Objektbeschreibung

Die im Erdgeschoss gelegenen Geschäftsflächen überzeugen durch eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei großzügige Räume mit jeweils rund 23 m² bzw. 21 m² bilden den Hauptbereich der Einheit. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Arbeits- und Geschäftsatmosphäre. Der direkte Zugang im Erdgeschoss ermöglicht einen unkomplizierten und komfortablen Zutritt. Ergänzt werden die beiden Haupträume durch einen Eingangsbereich sowie einem separaten WC.


Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Geschäftslokal bietet zusätzlichen Komfort für Betreiber, Mitarbeiter oder Kunden. Die Raumstruktur eignet sich ideal für Büro, Praxis, Studio, Dienstleistung oder unterschiedliche Geschäftskonzepte. Eine attraktive Geschäftsfläche für alle, die einen zentralen und gut erreichbaren Standort in Saalfelden suchen.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Geschäftsflächen befinden sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage in Saalfelden. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben ist in kurzer Distanz erreichbar. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Kunden- und Geschäftsverkehr.
Damit eignet sich der Standort hervorragend für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <10000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2034-06-10
  • Energiepass HWB: 269 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 820 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 269
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,79
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Pabinger Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kopplehen 135652 Dienten am Hochkönig
KontaktOtto Pabinger
Referenz ID7654/147
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1857643525 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 08:35 Uhr

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