Büro oder Praxisraum in Toplage - ideal für Ihr Gewerbe! Büro 16 OG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- Topnummer16
- Nutzfläche18,10 m²
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
In Raaba-Grambach, nur eine Gehminute vom Hotel-Restaurant Das Grambacher entfernt, steht ein attraktiver Büro- bzw. Praxisraum zur Vermietung.
Ob Büro, Beratung, Therapie, Kosmetik oder Dienstleistungsgewerbe - der Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Vielseitig nutzbarer Büro- bzw. Praxisraum
Klimatisiert
Toplage mit hervorragender Verkehrsanbindung
Auffahrt zur A2 Südautobahn nur ca. 1 Fahrminute entfernt
Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
Parkplätze direkt vor dem Gebäude (nach Verfügbarkeit)
Gemeinschaftsküche inklusive Geschirr
WC-Anlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung
Gut erreichbarer Standort in Raaba-Grambach
Großer Besprechungsraum für Meetings, Kundengespräche, Präsentationen oder Schulungen - bei Bedarf flexibel halb- oder tageweise anmietbar.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Auffahrt zur A2 Südautobahn ist in nur ca. 1 Fahrminute erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an Graz und das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Das beliebte Hotel-Restaurant Das Grambacher liegt nur eine Gehminute entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit für Geschäftsessen oder die Mittagspause.
Die Kombination aus Toplage, ausgezeichneter Erreichbarkeit und vorhandenen Parkmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister.
Region: Hotel Restaurant Das Grambacher (1 Gehminute)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <1375m
Klinik <6675m
Krankenhaus <6625m
Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1325m
Universität <5125m
Höhere Schule <5200m
Nahversorgung
Supermarkt <1300m
Bäckerei <1225m
Einkaufszentrum <2175m
Verkehr
Autobahnanschluss <775m
Bahnhof <1175m
Flughafen <5925m
Sonstige
Bank <1050m
Post <1125m
Polizei <1150m
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Teeküche
Flächen
- Bürofläche: 18,1 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 16
- Stockwerk: 1. Etage / (Kein Lift)
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2027-03-27
- Energiepass HWB: 36.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 2004
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 198,2 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 13,58 Eur
- Mietpreis pro m²: 7.9 Eur
- Kaution: 800,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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