Großzügige Büro oder Praxis in Kalsdorf bei Graz zu vermieten
167,70 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 07:35 Uhr | willhaben-Code: 1971916060
€ 1.713,73€ 10,22/m²
Objektstandort
Hauptstraße, 8401 Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche167,70 m²
- VerfügbarFrühjahr 2027
- Befristungunbefristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.420
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 293,73
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 250
Mehrwertsteuer€ 392,75
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.713,73
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,22Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus derzeit aus 5 Räumen, Technikraum und WC aufgeteilt auf ca. 167,70m².
Autoabstellplätze (direkt vor dem Objekt) können angemietet werden.
Gastronomie nicht möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese Bürofläche befindet sich an der Hauptstraße in 8401 Kalsdorf bei Graz. Die Umgebung bietet beste Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Post, Polizei sowie Bus- und Bahnhofsanbindung - ideal für Kunden und Mitarbeiter.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <9250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7250m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <750m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <9250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7250m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <750m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass HWB: 177.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Frühjahr 2027
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1963,73 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 250 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,47 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 177,3
HWB Energieklasse: F
fGEE: 1,76
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
s IM Immobilien Management GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1971916060 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 07:35 Uhr
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