Ihr neuer Standort mit Charakter - Geschäftslokal direkt am Hauptplatz Frohnleiten

82,50 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 12:58 Uhr | willhaben-Code: 2048802175
Bild 1 von 15 - Außenansicht
Bild 2 von 15 - Geschäftsraum
Bild 3 von 15 - Geschäftsraum
Bild 4 von 15 - Geschäftsraum
Bild 5 von 15 - Büro
Bild 6 von 15 - Büro
Bild 7 von 15 - Büro
Bild 8 von 15 - Hauptplatz
Bild 9 von 15 - Schaufenster
Bild 10 von 15 - Zimmer
Bild 11 von 15 - Zimmer
Bild 12 von 15 - Bild
Bild 13 von 15 - Hauptplatz
Bild 14 von 15 - Frohnleiten
Bild 15 von 15 - Grundriss
€ 754,03€ 9,14/m²

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KontaktClemens Wieser

Objektstandort

8130 Frohnleiten, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    82,50 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 701,25
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 52,78
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 75,68
Mehrwertsteuer€ 165,95
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 754,03
Kaution: € 3.027,48
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,14

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Frohnleiten wartet dieses charmante Geschäftslokal im Erdgeschoss auf neue Ideen. Auf rund 82,5 m² bietet die Fläche beste Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro - sichtbar, zentral und barrierefrei zugänglich.

Die Lage am Hauptplatz sorgt für Präsenz und Frequenz, während die flexible Raumgestaltung viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Standort, der nicht nur funktioniert, sondern auch Eindruck macht.

Der großzügige, helle Geschäftsraum bildet den zentralen Ausgangspunkt und führt in einen weiteren Raum, der sich flexibel als nutzen lässt. In weiterer Folge gelangt man in ein separates Büro. Ein WC rundet das Raumangebot ab.

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Dank moderner Fernwärme und Bodenheizung sind die Betriebskosten sehr niedrig und gut
kalkulierbar - ein klarer Vorteil für jedes Unternehmen.

Ideal für Unternehmer:innen, die eine zentrale Adresse mit Atmosphäre suchen - und dabei
Wert auf überschaubare laufende Kosten legen.

Lage

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <8000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 58.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 829,71 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 75,68 Eur
  • Kaution: 3.027,48 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 58,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,94
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a8010 Graz
KontaktClemens Wieser
Referenz ID1606/16762
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willhaben-Code: 2048802175 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 12:58 Uhr

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