Wunderschönes Büro/ Coworking Space/ Praxis/ Studio im Zentrum Liebochs und doch mitten im Grünen zu vermieten

Moderne Bürofläche mit offenem Raumkonzept und Ausblick ins Grüne

Das neu errichtete Büro befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über eine eigene Außentreppe erreichbar. Auf rund 100 m² erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit modernem und offenem Raumkonzept.

Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Gleichzeitig bietet der Blick auf die umliegende Landschaft eine besondere Verbindung zur Natur und lädt zwischendurch zum Durchatmen und Verweilen ein.

Das offene Raumkonzept bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach Bedarf kann die Fläche durch Glas- und Raumteiler oder Trockenbauwände individuell in einzelne Arbeitsbereiche, Büros oder Besprechungsräume unterteilt werden.

Auch die Nutzung als moderne Bürogemeinschaft oder Coworking-Space ist ideal vorstellbar.

Bei Bedarf stehen zusätzlich Grün- und Außenflächen zur Verfügung, die beispielsweise für Pausen, Besprechungen oder zum Aufenthalt im Freien genutzt werden können.

Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 100 m² Bürofläche
• neu errichtet
• 1. Obergeschoss mit eigener Außentreppe
• helles, offenes Raumkonzept
• große Fensterfronten mit viel Tageslicht
• schöner Ausblick ins Grüne
• flexibel teilbar durch Raumteiler oder Trockenbau
• ideal für Einzelbüros, Bürogemeinschaft oder Coworking
• zusätzliche Grünflächen bei Bedarf nutzbar
• ausreichend Parkplätze vorhanden

Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle „Gasthaus Schirgi“ befindet sich direkt neben dem Gebäude, während der Bahnhof Lieboch in nur ca. 200 Metern bequem zu Fuß erreichbar ist.

Für Elektrofahrzeuge stehen am Objekt insgesamt vier E-Ladestationen, darunter zwei Schnellladestationen, zur Verfügung.

Auch die umliegende Infrastruktur überzeugt: Das Café Auer ist fußläufig erreichbar, die Kleintierpraxis Liebochbefindet sich direkt neben dem Gebäude. Im Objekt selbst sind zudem die neue Polizeistation Lieboch sowie die Werbetechnikfirma Moser + Moser angesiedelt.

Trotz der gemeinsamen Lage verfügt jede Einheit über einen eigenen, separaten Eingang, wodurch Privatsphäre und eine klare räumliche Trennung gewährleistet sind.