"Ihr Traum-Standort: Friseursalon oder auch Büro zur Miete in der Jahngasse 9 - Vielseitig nutzbar!"
24,80 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 1033443444
€ 305,50€ 12,32/m²
Objektstandort
Jahngasse 9, 8010 Geidorf, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche24,80 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- Topnummer4
- Nutzfläche24,80 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 245
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 60,50
Mehrwertsteuer€ 61,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 305,50
Maklerprovision: 1.099,80 EUR inkl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,32Objektbeschreibung
KOSTBAR IMMOBILIEN - Friseursalon in der Jahngasse 9, Top 4Objektbeschreibung:Lage:
Der Friseursalon befindet sich in der Jahngasse 9, in einer zentralen Lage, die eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Die Erreichbarkeit ist hervorragend.Fläche:
24,9 m²Räume:
Der Raum ist als Friseursalon eingerichtet (Anschlüsse für Kopfwaschbecken vorhanden), kann jedoch flexibel umgestaltet werden, um als Büro oder für andere Nutzungsmöglichkeiten zu dienen. Die Aufteilung erlaubt eine vielseitige Nutzung. Getrennt begehbares WC.Besonderheiten:
Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die gute Anordnung ermöglicht eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes.Eignung:
Dieser Raum eignet sich nicht nur hervorragend als Friseursalon, sondern kann auch für Büros, Beratungsstellen oder ähnliche Nutzungsmöglichkeiten umgebaut werden.Zusammenfassung:
Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen vielseitigen Raum in einer attraktiven Umgebung zu mieten. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wichtigste Fakten:
Monatliche Miete: EUR 366,60 (inklusive Betriebskosten mit USt, exklusive Heizkosten)Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Provision: Drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihren neuen Raum in Graz und Umgebung.
Kontaktieren Sie uns werktags unter +43 699 15915157 oder bequem via WhatsApp unter +43 660 1692296. Bei KOSTBAR IMMOBILIEN sind wir schnell, unkompliziert und persönlich
Der Friseursalon befindet sich in der Jahngasse 9, in einer zentralen Lage, die eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Die Erreichbarkeit ist hervorragend.Fläche:
24,9 m²Räume:
Der Raum ist als Friseursalon eingerichtet (Anschlüsse für Kopfwaschbecken vorhanden), kann jedoch flexibel umgestaltet werden, um als Büro oder für andere Nutzungsmöglichkeiten zu dienen. Die Aufteilung erlaubt eine vielseitige Nutzung. Getrennt begehbares WC.Besonderheiten:
Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die gute Anordnung ermöglicht eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes.Eignung:
Dieser Raum eignet sich nicht nur hervorragend als Friseursalon, sondern kann auch für Büros, Beratungsstellen oder ähnliche Nutzungsmöglichkeiten umgebaut werden.Zusammenfassung:
Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen vielseitigen Raum in einer attraktiven Umgebung zu mieten. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wichtigste Fakten:
Monatliche Miete: EUR 366,60 (inklusive Betriebskosten mit USt, exklusive Heizkosten)Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Provision: Drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihren neuen Raum in Graz und Umgebung.
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Lage
Die frequentierte Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden.
Region: Schloßberg Graz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <50m
Klinik <650m
Krankenhaus <650m
Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <250m
Universität <400m
Höhere Schule <475m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1325m
Verkehr
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <5650m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <350m
Region: Schloßberg Graz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <50m
Klinik <650m
Krankenhaus <650m
Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <250m
Universität <400m
Höhere Schule <475m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1325m
Verkehr
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <5650m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <350m
Ausstattung
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 4
- Stockwerk: EG / barrierefrei
- Energiepass HWB: 80 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 305,5 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 80
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1033443444 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:55 Uhr
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