2 Altbau Büros/Ateliers in der Beethovenstraße
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- Zimmer6
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche210,11 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Loggia
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ideal für Start Up´s, Co-Working oder ein Zeichenbüro bzw. Verein oder Studentenvereinigung!
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit wunderschönem Altbaucharme in unmittelbarer KF Uni Nähe!
Zur Vermietung gelangt dieses Altbau Juwel am Anfang der Beethovenstraße/ Ecke Elisabethstraße im 1. OG. zzgl. ein weiteres Büro direkt darüber im 2. OG ohne Lift.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf (1. OG):
3 große Zimmer, eine Büro-Küche, ein Wintergarten mit Blick in den Süden, ein WC, ein Bad mit Wanne.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf (2. OG):
Vorraum/Fliesen 5,22 m², 2 getrennt begehbare Räume je 33 m², Zimmer/Küche 20,21 m², Bad 7,05 m² , WC 1,69 m², Zimmer/Holzboden 6,07 m² , AR 1,77 m².
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie Ihre Maklerin Michaela Rettenbacher MA MSc. unter 0664-8184130 an.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Region: Ecke Elisabethstraße / Uni Nähe
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass HWB: 136.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: 1852
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3035,57 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,71 Eur
- Miete inkl. BK und HK Aconto
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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