2 Praxisräume in Graz-Geidorf unterzuvermieten
25 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 21:38 Uhr | willhaben-Code: 1730969090
€ 490€ 19,60/m²
Objektstandort
Geidorfgürtel 40, 8010 Geidorf, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche25 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung1 Jahr - Verlängerung gerne erwünscht
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Maklerprovision: keine
Kaution: 3 BMM
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,60Objektbeschreibung
In wunderschöner Altbauatmosphäre in bester Lage im Univiertel in Graz-Geidorf werden zwei Praxisräume ab September 2026 untervermietet. Raum 1 ist teilmöbliert und steht 2 bis 4 Tage zur Verfügung. Raum 3 ist ebenfalls teilmöbliert und steht 7 Tage zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Personen aus dem Gesundheitsbereich, wie etwa Hebammen, Masseur:innen, Ernährungsberater:innen, Ärzt:innen, Psycholog:innen, Psychotherapeut:innen, Ergotherapeut:innen oder ähnliche Berufe.
Verfügbare Räume:
Raum 1 ab September 2026: 25 m2 straßenseitig, in sehr ruhiger Lage; 4 Tage € 690 / 3,5 Tage € 640 / 3 Tage € 590 / 2,5 Tage € 540 / 2 Tage € 490
Raum 3 ab September 2026: 20 m2 hofseitig, in sehr ruhiger Lage; 7 Tage € 770
Befristung:
1 Jahr mit Option auf Verlängerung (gerne erwünscht)
Preis inkludiert Miete, allgemeine Betriebskosten, Internet, Reinigung (1x wöchentlich), Fernwärme und Strom (angemessene Nutzung vorausgesetzt), Möbelmiete.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Kein Lift, Treppenlift ab Mezzanin vorhanden
Highlights:
* Charmanter Altbau mit hohen Räumen und viel Tageslicht
* Flexible Nutzung und individuelle Gestaltung möglich
* Gemeinschaftsbereiche (Wartebereich, WC, Bad, Küche) können mitbenutzt werden
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Personen aus dem Gesundheitsbereich, wie etwa Hebammen, Masseur:innen, Ernährungsberater:innen, Ärzt:innen, Psycholog:innen, Psychotherapeut:innen, Ergotherapeut:innen oder ähnliche Berufe.
Verfügbare Räume:
Raum 1 ab September 2026: 25 m2 straßenseitig, in sehr ruhiger Lage; 4 Tage € 690 / 3,5 Tage € 640 / 3 Tage € 590 / 2,5 Tage € 540 / 2 Tage € 490
Raum 3 ab September 2026: 20 m2 hofseitig, in sehr ruhiger Lage; 7 Tage € 770
Befristung:
1 Jahr mit Option auf Verlängerung (gerne erwünscht)
Preis inkludiert Miete, allgemeine Betriebskosten, Internet, Reinigung (1x wöchentlich), Fernwärme und Strom (angemessene Nutzung vorausgesetzt), Möbelmiete.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Kein Lift, Treppenlift ab Mezzanin vorhanden
Highlights:
* Charmanter Altbau mit hohen Räumen und viel Tageslicht
* Flexible Nutzung und individuelle Gestaltung möglich
* Gemeinschaftsbereiche (Wartebereich, WC, Bad, Küche) können mitbenutzt werden
Lage
* Zentrale Lage in Geidorf – Top-Infrastruktur und sehr gute öffentliche Anbindung
* Zahlreiche Zone-Parkplätze in unmittelbarer Nähe
* Zahlreiche Zone-Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 109
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,09
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1730969090 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 21:38 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.