Altbau-Bürofläche nahe Alter Technik
84,75 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.07.2026, 09:01 Uhr | willhaben-Code: 1426968430
€ 1.005,14€ 11,86/m²
Objektstandort
Sparbersbachgasse, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche84,75 m²
- Verfügbarab 01.02.2026
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 847,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 157,64
Mehrwertsteuer€ 201,03
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.005,14
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,86Objektbeschreibung
Das Mietobjekt besteht aus Vorraum, zwei straßenseitigen Räumen, einem hofseitigen Raum, einer Küche mit Balkon, Bad und WC. Die Fläche wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt und befindet sich im Hochparterre.
Mit rund 84,75 m² bietet die Büro- bzw. Praxisfläche eine funktionale Raumaufteilung für verschiedene Nutzungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Büro befindet sich in zentraler Lage und ist hervorragend angebunden. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt fast direkt vor der Haustür, der Jakominiplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet weitere optimale Verbindungen. Nahversorger, Gastronomie und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld, was den Standort für Mitarbeiter und Kunden attraktiv macht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1250m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1250m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Bürofläche: 84,75 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / Hochparterre
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 92.75 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-02-01
- Verfügbar ab: 01.02.2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1005,14 Eur
- Mietpreis pro m²: 10 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 92,75
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
s IM Immobilien Management GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1426968430 | Zuletzt geändert: 22.07.2026, 09:01 Uhr
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