Attraktive Bürofläche mit Balkon in St. Leonhard - Jetzt mieten!
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 23.08.2026, 20:36 Uhr | willhaben-Code: 999660478
€ 575Gesamtmiete
Objektstandort
Schörgelgasse 27, 8010 Sankt Leonhard, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer02
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon3 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 575
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 182,12
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 99,34
Mehrwertsteuer€ 171,29
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 757,12
Objektbeschreibung
KOSTBAR IMMOBILIEN - Sie suchen ein Büro in unmittelbarer Nähe der TU Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Wir freuen uns, Ihnen heute eine attraktive Bürofläche in der Schörgelgasse 27 vorstellen zu dürfen.Objektbeschreibung:Das Büro befindet sich in einem gepflegten und charmanten Altbau in der Schörgelgasse 27. Die Bürofläche umfasst 82,78 m² und liegt im Erdgeschoss (Topnummer 02). Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Gegend und bietet eine hervorragende Infrastruktur in kurzer Entfernung.Aufteilung der Bürofläche:Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, der Sie direkt zu den einzelnen Bereichen führt. Auf der linken Seite befindet sich das WC, das separat zugänglich ist und über ein Fenster verfügt. Geradeaus finden Sie den ersten großen Raum, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einladend wirkt. Weiter geradeaus gelangen Sie in den zweiten Raum, der ideal als Besprechungsraum oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Auf der linken Seite führt ein Durchgang zum Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne - perfekt für Pausen und Erholung. Rechts davon befindet sich die moderne Einbauküche, ausgestattet mit allen wichtigen Geräten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon von der Küche aus, der in den ruhigen Innenhof führt - ideal für Pausen im Freien oder informelle Treffen.Wichtige Fakten:
- 2 Räume inklusive voll ausgestatteter Küche
- Charmanter Altbaucharme trifft auf modernen Komfort
- Sehr hell durch große Fenster
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Radwege in Graz
- Leben in der charmanten Stadt Graz
Lage
In Graz zwischen dem Bezirk St. Leonhard und der Innenstadt befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus. Die technische Universität wie auch die Kunst-Uni Graz liegen in unmittelbare Nähe. Ebenso ist der Stadtpark und der Bauernmarkt in kurzer Reichweite, ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist exzellent. Die Grazer Innenstadt, Supermärkte, Dienstleister und Ärzte sind auch gleich ums Eck.
Region: TU Graz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <325m
Klinik <450m
Krankenhaus <1625m
Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <75m
Universität <150m
Höhere Schule <675m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <575m
Verkehr
Autobahnanschluss <4150m
Bahnhof <1375m
Flughafen <8750m
Sonstige
Bank <300m
Post <350m
Polizei <925m
Region: TU Graz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <325m
Klinik <450m
Krankenhaus <1625m
Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <75m
Universität <150m
Höhere Schule <675m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <575m
Verkehr
Autobahnanschluss <4150m
Bahnhof <1375m
Flughafen <8750m
Sonstige
Bank <300m
Post <350m
Polizei <925m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:3 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Bürofläche: 82 m²
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 02
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 100 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 856,46 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 99,34 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 100
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 999660478 | Zuletzt geändert: 23.08.2026, 20:36 Uhr
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