Büro - Ordination zu mieten

Diese rund 97 m² große Büro- bzw. Ordinationsfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet durch ihre großzügige und funktionale Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich ideal als Ordination, Praxis, Kanzlei, Therapie- oder Beratungsraum sowie als klassisches Büro. Die Fläche verfügt über zwei separate Eingänge und gliedert sich in einen großzügigen Eingangsbereich, einen Vorraum sowie zwei separat nutzbare Zimmer. Der große Eingangsbereich bietet sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich an, während die weiteren Räume flexibel als Behandlungs-, Besprechungs- oder Büroräume genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine möblierte Küche mit Essbereich, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Beheizt wird das Objekt mittels Zentralheizung. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete netto € 1.164,-

Miete brutto € 1.396,80

Betriebskosten brutto €    198,42

Heizkosten brutto €    194,95

Gesamtmiete brutto: € 1.790,17

Kaution 3 BMM

Das Objekt überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht Kunden, Patienten und Mitarbeitern eine komfortable Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Jakominiplatz und damit einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Grazer Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt nur etwa drei Fahrradminuten entfernt. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs befindet sich ein SPAR-Supermarkt nur rund eine Gehminute entfernt. Darüber hinaus befinden sich weitere Geschäfte, Dienstleister und öffentliche Einrichtungen in der näheren Umgebung. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und Nähe zum Grazer Zentrum macht diesen Standort besonders attraktiv für eine Ordination, Praxis oder einen Bürostandort.