Eingerichtetes Imbisslokal mit 63,36 m² in Graz-Lend: Nachmiete mit Ablöse

Im Grazer Stadtbezirk Lend, im Westen der Stadt, wird ein eingerichtetes Imbisslokal mit 63,36 m² Nutzfläche zur Nachmiete angeboten. Das Lokal liegt im Erdgeschoss, hat große Fenster zur Straße und ist von Haltestellen von Bus und Straßenbahn rund 100 m entfernt. Küche, Theke und Gastraum sind komplett ausgestattet, die Einrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden.

DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK:

• Eingerichtetes Imbisslokal mit 63,36 m² Nutzfläche im Erdgeschoss.
• Große Fenster zur Straße.
• Gastraum mit Sitzbänken, Tischen und Getränkekühlschrank.
• Küche mit Doppel-Pizzaofen, Dönergrill und gekühlter Zutatentheke.
• Ausgabetheke mit Kühlvitrine.
• Bus und Straßenbahn rund 100 m entfernt.
• Fachhochschule und Nahversorger in wenigen Gehminuten.
• Ab sofort verfügbar.

DAS LOKAL:

Das Lokal mit 63,36 m² Nutzfläche besteht aus dem Gastraum, der Küche, einem Vorraum, einem Abstellraum und einem Sanitärbereich mit WC. Der Gastraum ist mit Sitzbänken, Tischen und Stühlen sowie einem Getränkekühlschrank eingerichtet, über die Ausgabetheke mit Kühlvitrine geht der Blick in die Küche.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:

Das Lokal ist renoviert und als Pizza-Kebab-Imbiss komplett ausgestattet: Doppel-Pizzaofen, Dönergrill, gekühlte Zutatentheke mit Granitablage, Abzugshaube und Arbeitsflächen aus Edelstahl. Die Böden sind gefliest. Für die Übernahme der Einrichtung ist eine Ablöse vorgesehen. Der Energieausweis wird nachgereicht.

DIE KOSTEN:

Laut bestehendem Mietvertrag beträgt der monatliche Hauptmietzins 890,54 EUR zuzüglich 245,73 EUR Betriebskosten, jeweils netto; mit 20 % Umsatzsteuer ergibt das 1.363,52 EUR brutto im Monat (Verhandlungsbasis). Strom und Heizkosten sind darin nicht enthalten. Die Ablöse für die Einrichtung ist mit 40.000 EUR vorgesehen. Das Lokal ist ab sofort verfügbar.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
[email protected]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Die Fotos wurden teilweise digital bearbeitet.

Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Erstellung nicht vor und wird nachgereicht.

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. auf vorhandenen Plänen und wurden nicht nachgemessen; Abweichungen sind möglich.

Die Kostenangaben beruhen auf der aktuellen Vorschreibung bzw. auf Angaben des Eigentümers; eine Jahresabrechnung lag nicht vor.

Die Angaben zur Umgebung beruhen auf einem automatisiert erstellten Lagebericht; Entfernungen sind gerundet.

Einzelne Angaben werden derzeit noch geprüft und können sich ändern.

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